Phong thủy chung cư khác nhà đất ở một điểm lớn: gia chủ không chọn được hướng đất hay thế núi sông, nhưng chọn được toà nhà, tầng, căn và cách bố trí bên trong. Bài này đi theo đúng thứ tự khi mua và ở căn hộ: chọn dự án, chọn tầng, chọn căn, xác định hướng căn hộ, rồi bài trí cửa, bếp, phòng ngủ cho hợp lý. Nguyên tắc chung của nhà ở có trong bài trụ phong thủy nhà ở.
Trong bài này: chọn toà nhà và dự án · chọn tầng chung cư · chọn căn và vị trí trong tầng · xác định hướng căn hộ · bài trí cửa, phòng khách, bếp, phòng ngủ · những lỗi hay gặp và cách xử lý · câu hỏi thường gặp.
1. Chọn toà nhà: nhìn từ ngoài vào trước
Với căn hộ, "thế đất" chính là toà nhà và khu vực xung quanh. Trước khi xem căn, hãy đứng dưới chân toà nhà và quan sát:
- Phía trước thoáng: có sân, công viên, hồ nước hoặc đường rộng vừa phải làm minh đường. Tránh toà nhà bị đường cao tốc, cầu vượt chạy sát và thẳng vào mặt chính.
- Phía sau có chỗ dựa: toà nhà khác cao tương đương, khối đế vững hoặc hàng cây. Toà đứng trơ trọi giữa khoảng trống dễ hứng gió mạnh.
- Không bị góc nhọn chĩa vào: góc toà nhà bên cạnh, cột điện cao thế, tháp viễn thông chĩa thẳng vào mặt căn định mua là điều nên tránh.
- Sảnh và lối vào: sảnh sáng, sạch, lối vào rõ ràng; thang máy không đối thẳng cửa ra vào toà nhà.
Những yếu tố này cũng chính là tiêu chí sống tốt: yên tĩnh, ít bụi, thoáng gió. Phong thủy và chất lượng ở thường đi cùng nhau.
2. Chọn tầng chung cư
Nhiều người chọn tầng theo ngũ hành của số tầng và mệnh của gia chủ. Đây là một cách tham khảo phổ biến, nhưng nên đặt sau các yếu tố thực tế:
| Yếu tố | Nên ưu tiên | Cần cân nhắc |
|---|---|---|
| Tầm nhìn | Nhìn ra khoảng xanh, mặt nước, không gian mở | Nhìn thẳng vào tường toà khác, bãi rác, nghĩa trang, trạm điện |
| Ánh sáng, gió | Đủ nắng buổi sáng, gió lưu thông | Tầng quá thấp bị che khuất, tầng quá cao gió giật mạnh |
| Tiếng ồn | Cách xa mặt đường lớn vài tầng | Tầng sát khối đế thương mại, sát mái có phòng kỹ thuật |
| Sinh hoạt | Thang máy, thoát hiểm thuận tiện cho người già, trẻ nhỏ | Tầng rất cao với gia đình có người lớn tuổi |
Nếu muốn xét thêm ngũ hành, cách thường dùng là lấy chữ số cuối của số tầng quy ra hành (1, 6 Thủy; 2, 7 Hỏa; 3, 8 Mộc; 4, 9 Kim; 5, 0 Thổ) rồi chọn tầng có hành tương sinh hoặc tương hợp với mệnh người đứng tên. Đây là lớp tham khảo phụ; một căn sáng, thoáng, nhìn ra cảnh đẹp ở tầng "không hợp mệnh" vẫn tốt hơn căn tối, bí ở tầng "hợp mệnh".
3. Chọn căn và vị trí trong tầng
- Tránh căn cuối hành lang dài: hành lang thẳng đâm vào cửa căn tạo luồng khí xung trực tiếp, đồng thời căn cuối thường kín và thiếu sáng ở hành lang.
- Tránh cửa căn đối thẳng thang máy, cửa thang bộ, ống rác: nơi người qua lại nhiều, tiếng ồn và mùi.
- Tránh hai cửa căn đối diện sát nhau: nếu không chọn được, có thể lệch cửa hoặc dùng tủ giày, vách ngăn làm huyền quan bên trong.
- Ưu tiên căn vuông vức: căn méo, khuyết góc lớn hoặc nhiều góc nhọn khó bài trí, dễ có góc chết.
- Căn góc: nhiều ánh sáng, hai mặt thoáng; chú ý nắng chiều hướng Tây và kính lớn khó che.
4. Xác định hướng căn hộ
Đây là câu hỏi gây tranh cãi nhất. Có ba cách người ta hay dùng: theo hướng cửa toà nhà, theo hướng cửa căn hộ, hoặc theo hướng ban công/cửa sổ lớn nơi đón ánh sáng và gió. Cách làm thực tế của nhiều thầy hiện nay là:
- Đứng ở tâm căn hộ, đo la kinh xác định các phương vị, chia 8 hướng mỗi hướng 45°. Có thể thử bằng la kinh trên web Liên Hoa, tránh đứng sát tủ lạnh, khung thép hay thiết bị điện.
- Xem cửa chính căn hộ rơi vào phương nào, vì đây là nơi người và khí ra vào hằng ngày.
- Xem mặt ban công, cửa sổ lớn để hiểu nguồn sáng và gió chính.
Từ đó mới bố trí bếp, giường, bàn làm việc vào các phương phù hợp. Nguyên tắc về cửa chính, kích thước và những điều cần tránh có trong bài phong thủy cửa chính.
5. Bài trí trong căn hộ
5.1. Cửa chính và lối vào
- Mở cửa không nhìn thẳng ra ban công, cửa sổ lớn (khí vào rồi thoát thẳng). Đặt tủ giày cao, kệ hoặc vách lửng làm huyền quan.
- Không đặt gương đối diện cửa chính; gương có thể đặt ở vách bên.
- Lối vào sáng, gọn, không chất giày dép, thùng đồ.
- Kích thước thông thủy cửa có thể kiểm tra bằng thước Lỗ Ban 52,2cm khi thay cửa mới.
5.2. Phòng khách
- Sofa tựa lưng vào tường đặc, không quay lưng ra cửa chính.
- Góc chéo đối diện cửa chính thường là chỗ tụ khí, hợp đặt cây xanh, kệ trang trí; cách kích hoạt tài vị có ở bài cách kích tài lộc trong nhà.
- Ban công là nguồn sáng và gió chính: giữ thoáng, không biến thành kho chứa đồ.
5.3. Bếp
- Bếp nấu không đối thẳng cửa chính, không đối thẳng cửa nhà vệ sinh.
- Tránh bếp kẹp giữa bồn rửa và tủ lạnh sát hai bên (thủy hỏa xung); nên có mặt bàn ngăn ở giữa.
- Căn hộ thường bếp mở chung phòng khách: dùng quầy bar, vách kính hoặc tủ cao để tách khu nấu khỏi lối đi chính.
5.4. Phòng ngủ
- Đầu giường tựa tường đặc, không tựa cửa sổ, không đặt dưới dầm.
- Giường không đối thẳng cửa phòng, không đối thẳng cửa nhà vệ sinh trong phòng.
- Gương trong phòng ngủ không chiếu thẳng vào giường; tủ áo có gương nên quay vào trong hoặc có cánh che.
6. Lỗi hay gặp ở căn hộ và cách xử lý nhẹ nhàng
| Tình huống | Cách xử lý không cần đập phá |
|---|---|
| Cửa chính nhìn thẳng ra ban công | Tủ giày cao, vách lửng, bình phong ở lối vào; cây xanh ở ban công |
| Cửa nhà vệ sinh đối cửa chính hoặc bếp | Luôn đóng cửa, thêm rèm hoặc đổi chiều mở cửa nếu được |
| Giường dưới dầm | Dời giường; nếu không được, làm trần thạch cao che dầm |
| Phòng khách thiếu sáng | Đèn trần đủ sáng, rèm mỏng, tường màu sáng |
| Căn khuyết góc | Đặt đèn, cây hoặc gương nhỏ ở góc khuyết để "bù" về thị giác |
Khi về ở căn hộ mới, các bước chọn ngày nhập trạch, an vị bàn thờ trong căn hộ được hướng dẫn ở bài trấn trạch nhà mới. Có thể xem thêm các mặt bằng căn hộ đã bố trí sẵn tại mẫu căn hộ.
Câu hỏi thường gặp về phong thủy chung cư
Hướng căn hộ chung cư tính theo cửa chính hay ban công?
Hai cách đều được dùng. Thực tế nên đo la kinh từ tâm căn hộ, xét cả cửa chính (nơi khí ra vào) và ban công (nguồn sáng, gió) rồi mới bố trí bếp, giường.
Chung cư tầng mấy là tốt?
Ưu tiên tầng có tầm nhìn thoáng, đủ sáng, ít ồn và thuận tiện cho người trong nhà. Ngũ hành số tầng chỉ nên là lớp tham khảo phụ.
Căn hộ cuối hành lang có xấu không?
Căn bị hành lang dài đâm thẳng vào cửa nên cân nhắc. Nếu đã ở, dùng huyền quan hoặc tủ giày che bớt luồng khí và giữ lối vào sáng sủa.
Có nên đặt bàn thờ trong căn hộ chung cư?
Có. Chọn vách tựa chắc, không đối nhà vệ sinh, không dưới dầm, tránh lối đi lại nhiều; kích thước ban thờ đo theo thước Lỗ Ban 38,8cm.
Cần xem căn hộ trước khi mua hoặc duyệt mặt bằng bố trí, gia chủ có thể liên hệ Phong Thuỷ Liên Hoa.
