Giới thiệu mẫu
Quý vị đang xem mẫu biệt thự phố tân cổ điển 10 × 18 m, 3 tầng (kích thước 10 × 18 m (đất 10 × 24 m)). Mẫu gồm 3 tầng, 4 phòng ngủ, 5 WC, khoảng 485,2 m² sử dụng. Phong cách chủ đạo: tân cổ điển.
Mặt tiền có hiên cột tròn, phào chỉ; tầng 1 khách lớn, phòng ngủ khách, bếp; tầng 2 phòng ngủ chính có bồn tắm; tầng 3 thờ.
Mẫu hợp với Hà Nội, Hải Phòng, miền Bắc — mức phổ biến 4/5 (phổ biến). Bản vẽ được dựng bằng app Vẽ Mặt Bằng Liên Hoa; quý vị dùng làm điểm khởi đầu, rồi để Phong Thuỷ Liên Hoa — Thầy Vũ Giới chỉnh theo lô đất, hướng nhà và tuổi gia chủ.
Bố trí từng tầng
Tầng 1
Phòng khách, phòng ngủ khách, cầu thang, sảnh - sinh hoạt, bếp - ăn, WC, giặt - kho và sân trước — tổng diện tích các phòng khoảng 169,4 m².
| Phòng | Diện tích (thông thuỷ) |
|---|---|
| Phòng khách | 37,5 m² |
| Phòng ngủ khách | 18,9 m² |
| Cầu thang | 13,9 m² |
| Sảnh - sinh hoạt | 27,6 m² |
| Bếp - ăn | 47,8 m² |
| WC | 7,4 m² |
| Giặt - kho | 16,3 m² |
| Sân trước | 58,9 m² |
Tầng 2
Ban công, phòng ngủ chính, 2 phòng ngủ, WC phòng chính, sảnh tầng, cầu thang, WC và lô gia — tổng diện tích các phòng khoảng 181,8 m².
| Phòng | Diện tích (thông thuỷ) |
|---|---|
| Ban công | 12,9 m² |
| Phòng ngủ chính | 37,5 m² |
| Phòng ngủ | 18,9 m² |
| WC phòng chính | 9,6 m² |
| Sảnh tầng | 17,5 m² |
| Cầu thang | 13,9 m² |
| Phòng ngủ 2 | 47,8 m² |
| WC | 7,4 m² |
| Lô gia | 16,3 m² |
Tầng 3
Ban công, phòng thờ, phòng đọc sách, 2 WC, sảnh tầng, cầu thang, sân thượng và giặt - phơi — tổng diện tích các phòng khoảng 134 m².
| Phòng | Diện tích (thông thuỷ) |
|---|---|
| Ban công | 12,9 m² |
| Phòng thờ | 37,5 m² |
| Phòng đọc sách | 18,9 m² |
| WC | 9,6 m² |
| Sảnh tầng | 17,5 m² |
| Cầu thang | 13,9 m² |
| Sân thượng | 47,8 m² |
| WC | 7,4 m² |
| Giặt - phơi | 16,3 m² |
Góc nhìn phong thuỷ
- Phòng thờ ở tầng trên cùng, phía trước — không có phòng nào đè lên trên, cách nhiều gia đình chọn để nơi thờ yên tĩnh, trang nghiêm. Bàn thờ nên tựa tường đặc, không chung vách với WC hay bếp.
- Bếp đặt phía sau tầng 1, kín đáo, thuận đường thoát khói và lối ra sân sau. Theo phong thuỷ, bếp không nên nhìn thẳng ra cửa chính và nên quay về hướng hợp tuổi người nấu chính.
- Cầu thang ở khoảng giữa, sát một bên tường; nên để chân thang quay vào trong nhà, không hướng thẳng ra cửa chính.
- Trên bản vẽ, mặt tiền (Mặt đường) ở phía trên; hướng thật của nhà tuỳ khu đất của quý vị — cửa chính nên rơi vào cung tốt theo tuổi gia chủ.
- Theo Bát Trạch, mỗi gia chủ thuộc Đông tứ trạch hoặc Tây tứ trạch; cửa chính, bếp, phòng ngủ chính nên đặt ở các cung tốt của mình. Muốn biết chính xác, cần năm sinh gia chủ và hướng đo thật của khu đất.
Lưu ý chung với biệt thự phố: Biệt thự phố có gara ở mặt tiền: nên để cửa đi riêng cho người, không đi qua gara vào nhà; cầu thang đặt giữa hoặc lệch bên, tránh đối thẳng cửa chính; phòng thờ ở tầng trên cùng phía trước, bếp phía sau.
Các nhận xét trên dựa vào bản vẽ và quan niệm phong thuỷ phổ biến, chưa xét hướng thật và tuổi gia chủ — vui lòng nhờ phong thuỷ sư kiểm tra trước khi thi công.
