Lô đất 5 × 20 m, tức 100 m², là kích thước nhà phố rất được ưa chuộng: mặt tiền 5 m đủ rộng để có gara ô tô hoặc mặt bằng kinh doanh, chiều sâu 20 m cho phép bố trí đủ các không gian sinh hoạt. Nhưng cũng chính chiều sâu lớn khiến nhà dễ tối ở giữa, cửa trước và cửa sau dễ thẳng hàng, gara ô tô dễ "nuốt" mất phòng khách. Bài này gợi ý cách bố trí nhà phố 5x20 hợp phong thủy, từ tầng trệt có gara tới tầng thượng có phòng thờ, kèm những lỗi hay gặp. Với lô đất hẹp hơn, xem bài nhà phố 4x16 phong thủy; nguyên lý chung có ở bài phong thủy nhà phố, nhà ống.
Trong bài này: đặc điểm lô đất 5x20 · nguyên tắc chung · tầng trệt có gara · cầu thang và hai giếng trời · các tầng ngủ · tầng thượng và phòng thờ · lỗi hay gặp · câu hỏi thường gặp.
1. Đặc điểm của lô đất 5x20
Mặt tiền 5 m rộng hơn đáng kể so với nhà 4 m: đủ để vừa có lối xe vào, vừa có cửa đi bộ riêng, hoặc có một mặt bằng kinh doanh nhỏ. Chiều sâu 20 m gấp bốn lần mặt tiền, nên phần giữa nhà rất xa nguồn sáng trước và sau. Hai bên thường giáp nhà khác, gần như không mở cửa sổ được. Vì vậy, với nhà 5x20, bài toán chính là: tổ chức gara mà không làm mất phòng khách, đưa ánh sáng và gió vào sâu, và không để khí đi xuyên một mạch từ trước ra sau.
2. Nguyên tắc chung
- Khoảng đệm trước cửa: dù có gara, vẫn nên có một khoảng lùi hoặc sảnh nhỏ trước cửa đi bộ vào nhà.
- Không để cửa thẳng hàng: cửa gara, cửa vào phòng khách, cửa sau không nằm trên một trục thẳng.
- Hai giếng trời: một ở giữa nhà gắn với cầu thang, một ở phía sau gắn với bếp hoặc vệ sinh.
- Tâm nhà sạch, thoáng: không đặt vệ sinh, kho ở chính giữa mặt bằng.
- Đo hướng trước khi chốt: hướng nhà quyết định vị trí bếp, phòng thờ, phòng ngủ chính. Xem bài cách đo hướng nhà bằng la kinh.
3. Tầng trệt có gara ô tô
Một phương án tầng trệt phổ biến, tính từ mặt tiền vào trong:
- Gara ô tô phía trước: chiếm phần lớn mặt tiền, sàn gara hơi dốc ra ngoài để thoát nước. Nên để lại một dải đi bộ riêng dẫn vào cửa nhà, không bắt người phải lách qua xe.
- Sảnh nhỏ hoặc vách ngăn: ngăn gara với phòng khách, vừa giảm khói bụi, mùi xe, vừa tạo khoảng đệm cho cửa vào.
- Phòng khách: phía sau gara, có góc tụ khí với tường tựa, sofa, cây xanh. Cửa vào phòng khách không nhìn thẳng vào cầu thang hay vệ sinh.
- Cầu thang và giếng trời giữa nhà: chia tầng trệt thành phần trước và phần sau.
- Bếp và phòng ăn phía sau: có điểm tựa, không đối diện cửa vệ sinh, mở ra giếng trời sau hoặc sân sau.
- Vệ sinh tầng trệt: đặt cuối nhà hoặc cạnh cầu thang có thông gió tốt.
Tham khảo mẫu nhà phố 5 × 20 m, 4 tầng, có gara ô tô trong kho mẫu nhà Liên Hoa.
4. Cầu thang và hai giếng trời
Với chiều sâu 20 m, một giếng trời thường chưa đủ. Phương án hai giếng trời giúp nhà sáng và thoáng hơn nhiều:
- Giếng trời giữa: gắn với cầu thang, đưa sáng xuống phòng khách, phòng ăn; tạo đối lưu theo chiều đứng.
- Giếng trời sau: gắn với bếp, vệ sinh, giúp khu này luôn khô ráo, thông thoáng.
- Cầu thang: chân thang không chĩa thẳng ra cửa chính hay cửa gara; nên có chiếu nghỉ, tay vịn chắc chắn, đủ sáng.
- Mái giếng trời: có lam hoặc kính mờ chống nắng, có ô thoáng thoát khí nóng.
5. Các tầng ngủ
- Mỗi tầng thường có hai phòng ngủ: một phía trước, một phía sau, ngăn bởi cầu thang và giếng trời giữa.
- Phòng ngủ chính có thể đặt ở tầng 2 phía trước, có ban công; hoặc phía sau nếu muốn yên tĩnh hơn.
- Giường có tường tựa đặc, không kê dưới dầm, không đối diện cửa phòng hay cửa vệ sinh.
- Vệ sinh trong phòng đặt sát tường biên, có ống thông gió, tránh nằm ngay trên bếp hoặc phòng thờ.
- Có thể có một phòng sinh hoạt chung nhỏ ở sảnh cầu thang cho gia đình.
6. Tầng thượng và phòng thờ
- Phòng thờ thường đặt ở tầng trên cùng, phía trước hoặc phía sau tuỳ hướng nhà, bàn thờ có tường tựa vững.
- Không đặt phòng thờ dưới khu vệ sinh hay bồn nước; lối lên sân thượng không đi ngang trước bàn thờ.
- Sân thượng phía sau dùng làm sân phơi, vườn nhỏ; mái che một phần chống nóng cho tầng dưới.
Cách bày trí bàn thờ có ở bài bàn thờ gia tiên trong phong thủy nhà ở.
7. Những lỗi hay gặp với nhà phố 5x20
- Gara chiếm hết tầng trệt: phòng khách bị đẩy lên tầng 2 hoặc chỉ còn một góc nhỏ phía sau.
- Cửa gara, cửa phòng khách, cửa sau thẳng hàng: khí đi xuyên một mạch dài 20 m.
- Chỉ có một giếng trời: phần sau nhà tối, bếp và vệ sinh ẩm.
- Bếp đặt giữa nhà dưới cầu thang: thiếu thông gió, mùi lan khắp nhà.
- Vệ sinh tầng trên nằm trên bếp hoặc phòng thờ: do không rà chồng tầng.
Để tránh những lỗi này, hãy dựng mặt bằng các tầng trên app Vẽ Mặt Bằng 2D – 3D, đặt la kinh bằng app Lập Cục Pháp và rà chồng tầng trước khi chốt bản vẽ. Chi phí xây dựng có thể ước tính nhanh bằng Dự toán Liên Hoa.
8. Nhà 5x20 kết hợp kinh doanh tầng trệt
Nhiều gia đình dùng tầng trệt nhà 5x20 để kinh doanh. Khi đó, nên tách lối vào nhà ở khỏi lối vào cửa hàng nếu có thể, đặt cầu thang lên tầng ở về một phía để người nhà đi lại không cắt ngang khu bán hàng, và giữ khu bếp, sinh hoạt phía sau kín đáo. Quầy thu ngân nên có tường tựa, nhìn được ra cửa nhưng không đối diện thẳng cửa. Như vậy cả công việc kinh doanh lẫn sinh hoạt gia đình đều được thuận tiện.
Công cụ Liên Hoa dùng kèm bài này
- Mẫu nhà Liên Hoa: tham khảo mẫu nhà phố 5x20 có gara và các kích thước khác.
- App Vẽ Mặt Bằng Liên Hoa 2D – 3D: vẽ mặt bằng và xem khối nhà 2D – 3D.
- App Lập Cục Pháp: đặt la kinh Liên Hoa lên mặt bằng để phân cung cho từng phòng.
- Dự toán Liên Hoa: ước tính chi phí xây dựng theo diện tích và số tầng.
Câu hỏi thường gặp về nhà phố 5x20
Nhà 5x20 có gara thì phòng khách đặt đâu?
Thường ngay sau gara, ngăn bởi vách hoặc sảnh nhỏ. Nên có lối đi bộ riêng từ cửa vào phòng khách, không phải lách qua xe.
Nhà 5x20 cần mấy giếng trời?
Nên có hai: một ở giữa gắn với cầu thang và một ở phía sau gắn với bếp, vệ sinh.
Cầu thang nhà 5x20 nên đặt ở đâu?
Phổ biến là giữa nhà, sát một bên tường, kèm giếng trời. Chân cầu thang không chĩa thẳng ra cửa chính.
Có nên để gara ô tô làm cửa chính?
Nhiều nhà dùng cửa gara làm lối ra vào chính. Nếu được, nên có thêm cửa đi bộ riêng và khoảng đệm trước phòng khách.
Cần tư vấn bố trí nhà phố 5x20 cho lô đất cụ thể, có thể liên hệ Phong Thuỷ Liên Hoa.
Lô đất 5 × 20 m, tức 100 m², là kích thước nhà phố được nhiều gia đình chọn. Mặt tiền 5 m đủ cho gara ô tô hoặc một mặt bằng kinh doanh nhỏ. Chiều sâu 20 m đủ chỗ cho mọi không gian sinh hoạt. Nhưng chính chiều sâu ấy khiến giữa nhà dễ tối, cửa trước và cửa sau dễ thẳng hàng, gara dễ lấn mất phòng khách. Bài viết của Phong Thuỷ Liên Hoa, do Thầy Vũ Giới biên soạn, gợi ý cách bố trí nhà 5x20 từ tầng trệt có gara tới tầng thượng có phòng thờ, kèm những lỗi hay gặp. Với lô đất hẹp hơn, xem bài nhà phố 4x16 phong thủy. Nguyên lý chung có ở bài phong thủy nhà phố, nhà ống.
Trong bài này: đặc điểm lô đất 5x20 · nguyên tắc chung · tầng trệt có gara · cầu thang và hai giếng trời · các tầng ngủ · tầng thượng và phòng thờ · lỗi hay gặp · câu hỏi thường gặp.
