Giới thiệu mẫu
Quý vị đang xem mẫu penthouse duplex 4 phòng ngủ 452 m² có bồn sục (kích thước 20 × 11,3 m × 2 tầng). Mẫu gồm 2 tầng, 5 phòng ngủ, 3 WC, khoảng 390,2 m² sử dụng. Phong cách chủ đạo: art Deco.
Hai tầng: tầng dưới khách thông tầng, ăn, bếp đảo, thư viện; tầng trên các phòng ngủ, phòng thờ, phòng gia đình. Sân thượng vườn trên cao có bồn sục; thang máy riêng mở vào sảnh căn hộ. Nước đặt phía trước (minh đường), lưng nhà kín.
Mẫu hợp với Tầng trên cùng toà cao cấp Hà Nội, TP.HCM, Đà Nẵng, Nha Trang — mức phổ biến 2/5 (khá hiếm). Mẫu chỉ là bố cục tham khảo — khi áp vào đất thật, hướng nhà và tuổi gia chủ sẽ quyết định cửa chính, bếp, phòng ngủ đặt ở đâu. Thầy Vũ Giới (Phong Thuỷ Liên Hoa) nhận tư vấn và thiết kế trọn gói.
Bố trí từng tầng
Tầng dưới
Sân thượng, khách thông tầng, phòng ăn, thư viện, hành lang, cầu thang, WC khách, sảnh thang máy, bếp – bar, giúp việc và giặt – phơi — tổng diện tích các phòng khoảng 207 m².
| Phòng | Diện tích (thông thuỷ) |
|---|---|
| Sân thượng | 117,8 m² |
| Khách thông tầng | 53 m² |
| Phòng ăn | 25,3 m² |
| Thư viện | 23 m² |
| Hành lang | 25,3 m² |
| Cầu thang | 10,2 m² |
| WC khách | 7,5 m² |
| Sảnh thang máy | 9,6 m² |
| Bếp – bar | 35,9 m² |
| Giúp việc | 10,4 m² |
| Giặt – phơi | 6,8 m² |
Tầng trên
Ban công, master suite, phòng thờ, 3 phòng ngủ, hành lang, cầu thang, WC master, thay đồ, WC và phòng gia đình — tổng diện tích các phòng khoảng 236,2 m².
| Phòng | Diện tích (thông thuỷ) |
|---|---|
| Ban công | 29,8 m² |
| Master suite | 26,9 m² |
| Phòng thờ | 19,6 m² |
| Phòng ngủ 2 | 27,1 m² |
| Phòng ngủ 3 | 27,1 m² |
| Hành lang | 25,3 m² |
| Cầu thang | 10,2 m² |
| WC master | 10,4 m² |
| Thay đồ | 9,6 m² |
| Phòng ngủ | 19 m² |
| WC | 7,9 m² |
| Phòng gia đình | 23,3 m² |
Góc nhìn phong thuỷ
- Phòng thờ ở tầng trên cùng, phía trước — không có phòng nào đè lên trên, cách nhiều gia đình chọn để nơi thờ yên tĩnh, trang nghiêm. Bàn thờ nên tựa tường đặc, không chung vách với WC hay bếp.
- Bếp đặt khoảng giữa tầng dưới. Theo phong thuỷ, bếp không nên nhìn thẳng ra cửa chính và nên quay về hướng hợp tuổi người nấu chính.
- WC ở tầng trên nằm gần đúng phía trên bếp của tầng dưới — khi thi công nên xử lý chống thấm kỹ và cân nhắc dời một trong hai.
- Cầu thang ở phía sau, sát một bên tường; nên để chân thang quay vào trong nhà, không hướng thẳng ra cửa chính.
- Mẫu có giếng trời / sân trong: lấy sáng và thông gió cho phần giữa nhà, giúp khí luân chuyển thay vì đi thẳng từ cửa ra sau.
- Một mặt bằng đẹp chưa chắc đã hợp người ở: cùng một mẫu, gia chủ Đông tứ trạch và Tây tứ trạch sẽ cần đặt cửa, bếp, giường khác nhau. Phong Thuỷ Liên Hoa xem theo tuổi và hướng thật trước khi chốt bản vẽ.
Lưu ý chung với penthouse: Căn trên cao đón gió mạnh: nên có lớp đệm (sảnh, hiên kính) trước khu sinh hoạt; cầu thang trong căn không đặt ngay cửa vào; hồ bơi trên mái nên ở phía trước, không sát đầu giường phòng ngủ.
Các nhận xét trên dựa vào bản vẽ và quan niệm phong thuỷ phổ biến, chưa xét hướng thật và tuổi gia chủ — vui lòng nhờ phong thuỷ sư kiểm tra trước khi thi công.
