Phong thuỷ cho môi giới & nhà đầu tư bất động sản

Phong thuỷ cho môi giới & nhà đầu tư bất động sản là khoá học dành cho người làm môi giới, nhà đầu tư và người đang tìm mua nhà muốn có một quy trình thẩm định phong thuỷ bất động sản nhanh, rõ ràng, nói được với khách bằng lý lẽ chứ không bằng lời doạ. Khoá học tập trung vào những gì nhìn thấy và đo được tại hiện trường: thế đất, đường, hình dáng lô, hướng, cửa, ánh sáng, khuyết góc – những yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến cảm giác sống và giá trị lâu dài của tài sản.

Mục tiêu của khoá học: học xong, học viên thẩm định nhanh được một lô đất, căn nhà, căn hộ trong khoảng 30 phút tại hiện trường, có phiếu ghi chép, có gợi ý cải tạo và ước chi phí sơ bộ bằng công cụ dự toán. Khoá học do Thầy Vũ Giới giảng dạy, gồm 8 buổi qua Zoom, có video xem lại và bài tập làm trên app.

Dưới đây là thông tin khoá học: dành cho ai, nội dung 8 buổi, phương pháp học, hình thức học, cách ghi danh, ứng dụng dùng kèm và câu hỏi thường gặp.

Khoá học phong thuỷ bất động sản dành cho ai

• Môi giới bất động sản: thường xuyên được khách hỏi “căn này phong thuỷ thế nào”, muốn trả lời trung thực, có căn cứ, tạo niềm tin lâu dài.
• Nhà đầu tư: chọn tài sản dễ ở, dễ cho thuê, dễ bán lại; nhận diện sớm những điểm trừ khó khắc phục.
• Người đang mua nhà, chọn căn hộ: cần một bảng kiểm để đi xem nhà không bị cảm tính, biết hỏi gì, đo gì, chụp gì.
• Nhân viên kinh doanh dự án: cần đọc sa bàn, mặt bằng tầng để tư vấn đúng căn cho đúng khách.

Nội dung 8 buổi học

Buổi 1. Checklist xem đất

Bảng kiểm thẩm định lô đất theo Hình Pháp: hình dáng lô (vuông vức, nở hậu, thóp hậu, méo góc), cao độ so với đường, đường đâm thẳng, ngã ba, nước và thoát nước, công trình lân cận gây áp lực (cột điện, trạm biến áp, công trình lớn sát bên). Học viên dùng bảng kiểm này cho mọi buổi sau.

Buổi 2. Nhà phố, nhà hẻm

Những điểm đặc thù của nhà phố, nhà trong hẻm: mặt tiền hẹp, chiều sâu lớn, ánh sáng giữa nhà, lối vào hẻm sâu hay nông, hẻm cụt, nhà đối diện. Cách đánh giá khả năng cải tạo (giếng trời, đổi vị trí cầu thang) trước khi quyết định mua.

Buổi 3. Căn hộ: tầng, hướng, cửa đối cửa, khuyết góc

Thẩm định căn hộ chung cư: chọn tầng, hướng ban công và hướng cửa căn hộ, cửa đối cửa trong hành lang, căn khuyết góc, căn góc, căn sát thang máy hoặc hộp kỹ thuật, vị trí bếp và WC trong căn. Học viên học cách nhận ra điểm nào cải tạo được, điểm nào nên tránh.

Buổi 4. Đọc sa bàn dự án

Đọc sa bàn và mặt bằng tổng thể: hướng toà, khoảng cách giữa các toà, cảnh quan, mặt nước, đường nội khu, vị trí công trình tiện ích. Từ đó khoanh vùng những toà, những dãy căn có hình thế tốt hơn để tư vấn cho khách.

Buổi 5. La kinh web, lập cục nhanh trên điện thoại

Thao tác hiện trường: đo hướng bằng la kinh web, chụp sơ đồ căn, lập cục nhanh trên app Lập Cục Pháp ngay trên điện thoại để có kết quả Bát Trạch sơ bộ trong vài phút, ghi vào phiếu thẩm định.

Buổi 6. Gợi ý cải tạo, ước chi phí bằng dự toán

Từ những điểm trừ đã ghi, đưa ra gợi ý cải tạo thực tế (đổi công năng phòng, mở giếng trời, chỉnh lối vào) và dùng công cụ Dự toán Liên Hoa để ước chi phí sơ bộ, giúp khách cân nhắc tổng chi phí sở hữu chứ không chỉ giá mua.

Buổi 7. Nói chuyện phong thuỷ với khách: đúng, không doạ, không hứa

Đạo đức nghề: không dùng phong thuỷ để doạ khách, không hứa “mua căn này sẽ phát tài”, không bán vật phẩm như giải pháp thay cho bố cục – vật phẩm chỉ hỗ trợ. Học viên luyện cách trình bày ưu, nhược điểm rõ ràng, trung thực, để khách tự quyết định.

Buổi 8. Thực hành: phiếu thẩm định 3 bất động sản

Mỗi học viên thẩm định 3 bất động sản thật (lô đất, nhà phố, căn hộ), lập phiếu đầy đủ gồm ảnh, hướng, lập cục, điểm cộng – trừ, gợi ý cải tạo và ước chi phí, nộp qua app để được nhận xét. Hoàn thành bài, học viên nhận chứng nhận hoàn thành của Phong Thuỷ Liên Hoa.

Phương pháp học: Zoom, video xem lại và bài tập trên app

1. Giảng qua Zoom với ảnh hiện trường, sa bàn và mặt bằng thật.
2. Video xem lại để học viên mở lại ngay trước khi đi xem nhà.
3. Bài tập trên app: đo hướng, lập cục, dự toán, lưu phiếu thẩm định.
4. Hình Pháp là gốc: thế đất, hình nhà, ánh sáng, lối đi được xét trước; Bát Trạch là lớp tinh chỉnh.

Lịch học và hình thức học

• Số buổi: 8 buổi; buổi 8 là buổi nộp phiếu thẩm định trên app.
• Hình thức: học online qua Zoom, có video xem lại.
• Trình độ: cơ bản – ứng dụng.
• Giảng viên: Thầy Vũ Giới.
• Chứng nhận: chứng nhận hoàn thành do Phong Thuỷ Liên Hoa cấp.

Học phí và cách ghi danh

Học phí và lịch khai giảng: liên hệ Zalo 0988 964 636. Sàn giao dịch, đội kinh doanh dự án muốn tổ chức lớp riêng có thể liên hệ để được tư vấn.

Ghi danh: nhắn Zalo hoặc gọi Thầy Vũ Giới theo số 0988 964 636.

Ứng dụng Liên Hoa dùng kèm khoá học

Bài viết liên quan

• Mua căn hộ chung cư: xem gì về phong thuỷ
• Căn hộ khuyết góc
• Chung cư cửa đối cửa
• Phong thuỷ nhà phố, nhà ống

Câu hỏi thường gặp

Thẩm định phong thuỷ trong 30 phút có đủ không?

Đủ cho một đánh giá sơ bộ theo bảng kiểm: thế đất, hình nhà, hướng, cửa, ánh sáng, khuyết góc và lập cục nhanh. Với tài sản giá trị lớn hoặc nhiều điểm nghi vấn, nên khảo sát kỹ hơn.

Căn hộ khuyết góc có nên mua không?

Tuỳ vị trí khuyết, diện tích khuyết và khả năng bố trí lại công năng. Buổi 3 hướng dẫn cách đánh giá và những trường hợp nên tránh.

Môi giới có nên tư vấn vật phẩm phong thuỷ cho khách không?

Vật phẩm chỉ có vai trò hỗ trợ. Khoá học hướng dẫn tư vấn bố cục, công năng, ánh sáng, lối đi trước, và không dùng vật phẩm để hứa hẹn hay doạ khách.

Học phí và lịch khai giảng thế nào?

Học phí và lịch khai giảng: liên hệ Zalo 0988 964 636.