Trước khi mời người về xem nhà, câu đầu tiên nhiều gia chủ hỏi là xem phong thủy nhà ở giá bao nhiêu. Câu hỏi rất chính đáng, nhưng khó có một con số chung cho mọi trường hợp: xem hướng cửa cho một căn hộ chung cư khác rất xa với khảo sát lô đất để thiết kế một ngôi nhà mới từ đầu. Bài viết này không đưa ra bảng giá cố định, mà giải thích những yếu tố quyết định chi phí xem phong thủy nhà ở, một buổi tư vấn đúng nghĩa gồm những bước gì, và cần chuẩn bị gì để nhận được báo giá sát với nhu cầu thật của gia đình.
Nếu quý vị muốn hiểu tổng thể trước khi mời người tư vấn, nên đọc bài trụ cột phong thủy nhà ở. Bài dưới đây tập trung vào khía cạnh chi phí và cách làm việc với người tư vấn.
Vì sao không có một mức giá chung cho xem phong thủy nhà ở
Xem phong thủy nhà ở là dịch vụ dựa trên khảo sát thực tế. Mỗi ngôi nhà có hình thế, diện tích, hướng, số tầng và hoàn cảnh gia chủ khác nhau, nên khối lượng công việc cũng khác nhau. Một lần xem chỉ để chọn hướng đặt bàn thờ có thể gọn trong một buổi; một lần tư vấn trọn công trình từ chọn đất, định hướng, phân khu đến hậu kiểm sau khi vào ở là cả một quá trình.
Vì vậy, khi thấy một mức giá cố định áp cho mọi loại nhà, quý vị nên hỏi kỹ xem mức giá đó bao gồm những bước nào. Điều quan trọng không chỉ là bao nhiêu tiền, mà là số tiền đó trả cho phần việc gì.
6 yếu tố quyết định chi phí xem phong thủy nhà ở
1. Loại công trình
Căn hộ chung cư, nhà phố, nhà ống trong ngõ, biệt thự sân vườn, nhà xưởng hay lô đất trống đều có cách khảo sát khác nhau. Chung cư cần xác định hướng căn hộ (khác với hướng tòa nhà), vị trí cửa căn hộ so với hành lang chung, thang máy, trục kỹ thuật. Nhà phố cần đọc thêm đường, ngõ, nhà đối diện. Biệt thự và lô đất lớn cần khảo sát cả thế đất, cao độ, nước và cây xanh xung quanh.
2. Giai đoạn của ngôi nhà
- Trước khi mua đất, mua nhà: xem thế đất, hướng, môi trường xung quanh để quyết định có nên mua. Xem thêm bài tư vấn phong thủy chọn đất trước khi mua.
- Trước khi thiết kế, xây mới: định trục khí, phân khu bếp, ban thờ, phòng ngủ, vệ sinh ngay trên bản vẽ. Đây là giai đoạn sửa dễ nhất và ít tốn kém nhất.
- Nhà đang ở hoặc chuẩn bị sửa: tìm chỗ chưa hợp và hoá giải trong giới hạn kết cấu cho phép.
3. Phạm vi tư vấn
Có gia đình chỉ cần xem một việc cụ thể: hướng cửa chính, vị trí bếp, vị trí bàn thờ. Có gia đình cần xem toàn bộ: hướng nhà, phân cung từng phòng, chọn ngày động thổ, nhập trạch. Phạm vi càng rộng thì công việc càng nhiều. Việc chọn ngày cho các việc lớn có ở bài tư vấn phong thủy chọn ngày động thổ.
4. Khảo sát tận nơi hay qua bản vẽ
Theo cách làm của Phong Thuỷ Liên Hoa, bản vẽ hiện trạng luôn được dựng lại tại chỗ, không phỏng đoán qua ảnh. Khảo sát tận nơi cho số liệu gốc chính xác nhất, nhưng cần thời gian đi lại. Với những việc nhỏ, gia chủ có thể gửi trước bản vẽ, ảnh và số đo hướng để người tư vấn đánh giá sơ bộ, rồi quyết định có cần khảo sát trực tiếp hay không.
5. Khoảng cách đi lại
Công trình ở xa văn phòng tư vấn sẽ phát sinh thời gian và chi phí di chuyển. Phong Thuỷ Liên Hoa có văn phòng tại Hà Nội (khu vực Long Biên) và TP. Hồ Chí Minh; công trình ở tỉnh khác nên hỏi rõ phần chi phí đi lại khi nhận báo giá.
6. Có hậu kiểm sau khi vào ở hay không
Một quy trình đầy đủ có bước quay lại sau khi công trình hoàn thiện: đo lại, xem gió có đi đúng tuyến, ánh sáng có đủ, chỗ nào đọng ẩm, chỗ nào gia chủ ít lui tới, sai thì chỉnh bằng nội thất và cây. Nếu báo giá có bước này, quý vị nên tính nó như một phần giá trị của dịch vụ.
Một buổi tư vấn phong thủy nhà ở gồm những gì
Để biết số tiền mình bỏ ra trả cho phần việc gì, quý vị nên hiểu trình tự một buổi tư vấn đúng nghĩa. Phong Thuỷ Liên Hoa mô tả quy trình bảy bước khảo – luận – định trong bài tư vấn phong thuỷ: bảy bước khảo, luận, định, tóm tắt như sau:
- Khảo địa: đi quanh lô đất, đọc thế sơn thuỷ, cao độ, hướng dốc, ngõ vào, cây lớn và công trình lân cận.
- Đo khí: dùng la kinh xác định toạ – hướng chuẩn, đối chiếu với sơn hướng của mảnh đất và luồng gió theo mùa.
- Luận nhân: hỏi kỹ về gia chủ: số người, thế hệ, nghề nghiệp, giờ sinh hoạt, mong muốn lâu dài.
- Định trục khí: tuyến nối cổng, minh đường, cửa chính và không gian tĩnh nhất.
- Phân khu: đặt bếp, ban thờ, phòng ngủ chủ, khu vệ sinh, giếng trời vào phương phù hợp.
- Hoá giải: xử lý điểm không đổi được (đường vát, góc nhà đối diện, cột điện, cửa đối cửa) bằng giải pháp kiến trúc như bình phong, cây xanh, mặt nước, thay đổi cao độ, không lạm dụng vật phẩm.
- Hậu kiểm: quay lại đo sau khi vào ở và điều chỉnh.
Khi nhận báo giá ở bất cứ đâu, quý vị có thể dùng danh sách này để hỏi: dịch vụ gồm những bước nào, có khảo sát tận nơi không, có bản vẽ hay báo cáo bằng văn bản không, có hậu kiểm không.
Chuẩn bị gì để nhận báo giá nhanh và sát
Báo giá chính xác phụ thuộc vào thông tin quý vị cung cấp. Trước khi liên hệ, nên chuẩn bị:
- Loại công trình và giai đoạn: căn hộ, nhà phố, biệt thự hay lô đất; đang chọn mua, chuẩn bị xây hay đang ở.
- Địa chỉ hoặc khu vực của công trình.
- Diện tích, số tầng và bản vẽ mặt bằng nếu có. Chưa có bản vẽ thì có thể tự vẽ lại bằng App Vẽ Mặt Bằng Liên Hoa.
- Hướng nhà đo sơ bộ. Có thể tập đo trên la kinh trực tuyến Liên Hoa.
- Năm sinh gia chủ và các thành viên chính.
- Việc cần xem: chỉ một vấn đề cụ thể hay toàn bộ ngôi nhà.
Tự xem sơ bộ trước bằng công cụ
Nếu quý vị muốn tự tìm hiểu trước khi mời người tư vấn, Phong Thuỷ Liên Hoa có các ứng dụng giúp gia chủ tự đặt la kinh lên mặt bằng, chia cung từng phòng và chọn ngày. Các ứng dụng có nhiều gói khác nhau; chi tiết từng gói có ở bài bảng giá 4 gói App Lập Cục Pháp và bảng giá 4 gói App Trạch Cát. Tự xem sơ bộ không thay được khảo sát thực tế, nhưng giúp quý vị đặt câu hỏi đúng hơn khi làm việc với người tư vấn.
Những dấu hiệu nên cân nhắc khi chọn dịch vụ
- Phán ngay qua ảnh mà không hỏi số đo, hướng, hoàn cảnh gia đình.
- Doạ hoặc hứa hẹn kết quả chắc chắn về tài lộc, sức khoẻ.
- Ép mua vật phẩm như điều kiện để "hoá giải". Vật phẩm chỉ là phần phụ; hình thế, cửa, bếp, giường mới là phần chính.
- Không nói rõ phạm vi: chỉ báo một con số mà không nói gồm những bước nào.
Đạo đức nghề mà Phong Thuỷ Liên Hoa đặt ra cho người hành nghề cũng chính là: không doạ, không hứa hẹn, không ép mua vật phẩm.
Liên hệ Phong Thuỷ Liên Hoa để nhận báo giá
Phong Thuỷ Liên Hoa báo giá theo từng công trình sau khi nắm được loại nhà, giai đoạn và phạm vi cần xem. Quý vị có thể gửi thông tin qua trang Liên hệ, hoặc gọi văn phòng Hà Nội 0917 798 886, văn phòng TP. Hồ Chí Minh 0988 964 636. Các bài tư vấn theo từng vấn đề cụ thể có ở bài tư vấn phong thủy hoá giải khí xấu.
Công cụ Liên Hoa dùng kèm bài này
- La kinh trực tuyến Liên Hoa: đo hướng nhà sơ bộ trước khi liên hệ.
- App Vẽ Mặt Bằng Liên Hoa: vẽ lại mặt bằng để gửi kèm khi hỏi giá.
- App Lập Cục Pháp: tự đặt la kinh lên mặt bằng, chia cung từng phòng.
- App Trạch Cát: tham khảo ngày giờ cho các việc lớn.
Câu hỏi thường gặp về giá xem phong thủy nhà ở
Xem phong thủy nhà ở giá bao nhiêu?
Không có một mức chung. Chi phí phụ thuộc loại công trình, giai đoạn, phạm vi tư vấn, hình thức khảo sát, khoảng cách và việc có hậu kiểm hay không. Phong Thuỷ Liên Hoa báo giá theo từng công trình.
Xem qua ảnh có rẻ hơn khảo sát tận nơi không?
Xem qua bản vẽ và ảnh phù hợp với việc nhỏ hoặc đánh giá sơ bộ. Với việc lớn, bản vẽ hiện trạng nên được dựng lại tại chỗ để có số liệu chính xác.
Nên xem phong thủy ở giai đoạn nào để đỡ tốn kém?
Trước khi thiết kế, xây mới là giai đoạn dễ điều chỉnh nhất, vì mọi thay đổi còn nằm trên bản vẽ.
Cần gửi gì để được báo giá?
Loại công trình, khu vực, diện tích, số tầng, bản vẽ nếu có, hướng nhà sơ bộ, năm sinh gia chủ và việc cần xem.
Có bắt buộc mua vật phẩm sau khi xem không?
Không. Hoá giải ưu tiên giải pháp kiến trúc như bình phong, cây xanh, mặt nước, thay đổi cao độ; vật phẩm chỉ là phần phụ.
