Giới thiệu mẫu
Quý vị đang xem mẫu căn hộ 1 phòng ngủ + 1, 55 m², ban công bo tròn (kích thước 7 × 7,9 m). Mẫu gồm 1 tầng, 1 phòng ngủ, 1 WC, khoảng 69,2 m² sử dụng. Phong cách chủ đạo: japandi.
Ban công bo tròn lan can sắt mỹ thuật trước phòng khách, bồn cây và chậu hoa treo. Phòng +1 làm việc hoặc cho con nhỏ, lô gia nhỏ giặt phơi trước phòng ngủ.
Kiểu căn hộ phổ biến này phổ biến, hay gặp ở Chung cư đô thị mới. Mẫu chỉ là bố cục tham khảo — khi áp vào đất thật, hướng nhà và tuổi gia chủ sẽ quyết định cửa chính, bếp, phòng ngủ đặt ở đâu. Thầy Vũ Giới (Phong Thuỷ Liên Hoa) nhận tư vấn và thiết kế trọn gói.
Dự toán xây dựng mẫu này
Tổng dự toán (tham khảo)
1.296.587.451 đ
≈ 1,3 tỷ · 7.955.000 đ/m² quy đổi · 81,5 m² sàn
Hà Nội, mức Khá, Tiêu chuẩn Việt Nam (TCVN/QCVN); giá thị trường tháng 10/2026, chưa VAT. Khối lượng tính từ diện tích các phòng của bản vẽ theo định mức Việt Nam.
- Phần thô400 triệu
- Hoàn thiện131 triệu
- Thiết bị116 triệu
- Nhân công400 triệu
- Quản lý + lãi nhà thầu112 triệu
- Quản lý – giám sát – kỹ thuật28 triệu
- Chi phí khác47 triệu
- Dự phòng62 triệu
Cần tư vấn trực tiếp?
Bố trí mặt bằng
Mặt bằng
Ban công, lô gia giặt phơi, phòng ngủ, phòng +1 (làm việc), WC, khách - bếp và hành lang chung — tổng diện tích các phòng khoảng 69,2 m².
| Phòng | Diện tích (thông thuỷ) |
|---|---|
| Ban công | 4,5 m² |
| Lô gia giặt phơi | 3,8 m² |
| Phòng ngủ | 12,8 m² |
| Phòng +1 (làm việc) | 6 m² |
| WC | 6,1 m² |
| Khách - bếp | 25,6 m² |
| Hành lang chung | 10,4 m² |
Góc nhìn phong thuỷ
- Mẫu chưa có phòng thờ riêng; nếu gia đình thờ cúng, có thể đặt bàn thờ ở tầng trên cùng hoặc góc yên tĩnh của phòng khách, tựa tường đặc, xa WC — Thầy Vũ Giới tư vấn vị trí theo tuổi gia chủ.
- Cửa chính là khí khẩu của ngôi nhà: nên mở về khoảng thoáng, không bị cột, cây lớn hay góc nhọn chắn thẳng phía trước, và rơi vào cung tốt theo tuổi gia chủ.
- Một mặt bằng đẹp chưa chắc đã hợp người ở: cùng một mẫu, gia chủ Đông tứ trạch và Tây tứ trạch sẽ cần đặt cửa, bếp, giường khác nhau. Phong Thuỷ Liên Hoa xem theo tuổi và hướng thật trước khi chốt bản vẽ.
Lưu ý chung với căn hộ phổ biến: Căn hộ xét cửa căn là khí khẩu: không nên đứng ở cửa nhìn thẳng ra lô gia hay cửa sổ lớn (khí vào rồi thoát ngay); bếp không đối diện WC, không sát cửa căn; giường không kê thẳng cửa phòng hay sát tường WC.
Các nhận xét trên dựa vào bản vẽ và quan niệm phong thuỷ phổ biến, chưa xét hướng thật và tuổi gia chủ — vui lòng nhờ phong thuỷ sư kiểm tra trước khi thi công.
App Vẽ Mặt Bằng Liên Hoa
