Giới thiệu mẫu
Quý vị đang xem mẫu căn hộ 2 phòng ngủ 65 m², ban công dài suốt (kích thước 8 × 8 m). Mẫu gồm 1 tầng, 2 phòng ngủ, 1 WC, khoảng 80 m² sử dụng. Phong cách chủ đạo: hiện đại.
Ban công lan can kính chạy suốt trước phòng khách và phòng ngủ chính, hai cửa lùa ra ban công. Phòng ngủ 2 phía trong, bếp và WC gần cửa vào.
Kiểu căn hộ phổ biến này rất phổ biến, hay gặp ở Chung cư tầm trung cả nước. Phong Thuỷ Liên Hoa chuyên thiết kế và tư vấn phong thuỷ: từ mẫu này, Thầy Vũ Giới và đội ngũ sẽ điều chỉnh kích thước, hướng cửa, vị trí bếp, phòng thờ cho đúng ngôi nhà của quý vị.
Dự toán xây dựng mẫu này
Tổng dự toán (tham khảo)
1.474.698.913 đ
≈ 1,47 tỷ · 7.844.000 đ/m² quy đổi · 94 m² sàn
Hà Nội, mức Khá, Tiêu chuẩn Việt Nam (TCVN/QCVN); giá thị trường tháng 10/2026, chưa VAT. Khối lượng tính từ diện tích các phòng của bản vẽ theo định mức Việt Nam.
- Phần thô450 triệu
- Hoàn thiện147 triệu
- Thiết bị134 triệu
- Nhân công461 triệu
- Quản lý + lãi nhà thầu127 triệu
- Quản lý – giám sát – kỹ thuật32 triệu
- Chi phí khác54 triệu
- Dự phòng70 triệu
Cần tư vấn trực tiếp?
Bố trí mặt bằng
Mặt bằng
Ban công, phòng ngủ chính, phòng ngủ, phòng khách, bếp, WC và hành lang chung — tổng diện tích các phòng khoảng 80 m².
| Phòng | Diện tích (thông thuỷ) |
|---|---|
| Ban công | 9,5 m² |
| Phòng ngủ chính | 13,5 m² |
| Phòng ngủ 2 | 12,1 m² |
| Phòng khách | 24,4 m² |
| Bếp | 4,9 m² |
| WC | 3,7 m² |
| Hành lang chung | 11,9 m² |
Góc nhìn phong thuỷ
- Mẫu chưa có phòng thờ riêng; nếu gia đình thờ cúng, có thể đặt bàn thờ ở tầng trên cùng hoặc góc yên tĩnh của phòng khách, tựa tường đặc, xa WC — Thầy Vũ Giới tư vấn vị trí theo tuổi gia chủ.
- Bếp đặt phía sau, kín đáo, thuận đường thoát khói và lối ra sân sau. Theo phong thuỷ, bếp không nên nhìn thẳng ra cửa chính và nên quay về hướng hợp tuổi người nấu chính.
- Phong thuỷ dương trạch xét cùng lúc hướng nhà, cửa chính (khí khẩu), bếp và phòng ngủ theo mệnh trạch gia chủ — vì vậy hãy coi mẫu là gợi ý bố cục và nhờ phong thuỷ sư kiểm tra lại trên lô đất thật.
Lưu ý chung với căn hộ phổ biến: Căn hộ xét cửa căn là khí khẩu: không nên đứng ở cửa nhìn thẳng ra lô gia hay cửa sổ lớn (khí vào rồi thoát ngay); bếp không đối diện WC, không sát cửa căn; giường không kê thẳng cửa phòng hay sát tường WC.
Các nhận xét trên dựa vào bản vẽ và quan niệm phong thuỷ phổ biến, chưa xét hướng thật và tuổi gia chủ — vui lòng nhờ phong thuỷ sư kiểm tra trước khi thi công.
App Vẽ Mặt Bằng Liên Hoa
