Giới thiệu mẫu
Quý vị đang xem mẫu căn hộ 2 phòng ngủ 2 WC 70 m², lô gia lõm (kích thước 8,4 × 8,3 m). Mẫu gồm 1 tầng, 2 phòng ngủ, 2 WC, khoảng 85,4 m² sử dụng. Phong cách chủ đạo: hiện đại.
Lô gia lõm có tường hai bên, lan can kính, sàn gỗ ngoài trời trước phòng khách; phòng ngủ chính có ban công nhỏ lan can inox và WC riêng.
Kiểu căn hộ phổ biến này rất phổ biến, hay gặp ở Chung cư đô thị cả nước. Phong Thuỷ Liên Hoa chuyên thiết kế và tư vấn phong thuỷ: từ mẫu này, Thầy Vũ Giới và đội ngũ sẽ điều chỉnh kích thước, hướng cửa, vị trí bếp, phòng thờ cho đúng ngôi nhà của quý vị.
Dự toán xây dựng mẫu này
Tổng dự toán (tham khảo)
1.588.785.930 đ
≈ 1,59 tỷ · 7.904.000 đ/m² quy đổi · 100,5 m² sàn
Hà Nội, mức Khá, Tiêu chuẩn Việt Nam (TCVN/QCVN); giá thị trường tháng 10/2026, chưa VAT. Khối lượng tính từ diện tích các phòng của bản vẽ theo định mức Việt Nam.
- Phần thô482 triệu
- Hoàn thiện159 triệu
- Thiết bị150 triệu
- Nhân công493 triệu
- Quản lý + lãi nhà thầu136 triệu
- Quản lý – giám sát – kỹ thuật34 triệu
- Chi phí khác58 triệu
- Dự phòng76 triệu
Cần tư vấn trực tiếp?
Bố trí mặt bằng
Mặt bằng
Lô gia, ban công, phòng ngủ chính, WC phòng ngủ chính, phòng ngủ, lối đi, phòng khách, bếp, WC và hành lang chung — tổng diện tích các phòng khoảng 85,4 m².
| Phòng | Diện tích (thông thuỷ) |
|---|---|
| Lô gia | 6,4 m² |
| Ban công | 3 m² |
| Phòng ngủ chính | 13,6 m² |
| WC phòng ngủ chính | 3 m² |
| Phòng ngủ 2 | 9,6 m² |
| Lối đi | 2,2 m² |
| Phòng khách | 24,1 m² |
| Bếp | 6,3 m² |
| WC | 4,7 m² |
| Hành lang chung | 12,5 m² |
Góc nhìn phong thuỷ
- Mẫu chưa có phòng thờ riêng; nếu gia đình thờ cúng, có thể đặt bàn thờ ở tầng trên cùng hoặc góc yên tĩnh của phòng khách, tựa tường đặc, xa WC — Thầy Vũ Giới tư vấn vị trí theo tuổi gia chủ.
- Bếp đặt phía sau, kín đáo, thuận đường thoát khói và lối ra sân sau. Theo phong thuỷ, bếp không nên nhìn thẳng ra cửa chính và nên quay về hướng hợp tuổi người nấu chính.
- Theo Bát Trạch, mỗi gia chủ thuộc Đông tứ trạch hoặc Tây tứ trạch; cửa chính, bếp, phòng ngủ chính nên đặt ở các cung tốt của mình. Muốn biết chính xác, cần năm sinh gia chủ và hướng đo thật của khu đất.
Lưu ý chung với căn hộ phổ biến: Căn hộ xét cửa căn là khí khẩu: không nên đứng ở cửa nhìn thẳng ra lô gia hay cửa sổ lớn (khí vào rồi thoát ngay); bếp không đối diện WC, không sát cửa căn; giường không kê thẳng cửa phòng hay sát tường WC.
Các nhận xét trên dựa vào bản vẽ và quan niệm phong thuỷ phổ biến, chưa xét hướng thật và tuổi gia chủ — vui lòng nhờ phong thuỷ sư kiểm tra trước khi thi công.
App Vẽ Mặt Bằng Liên Hoa
