Giới thiệu mẫu
Quý vị đang xem mẫu căn hộ 1 phòng ngủ 45 m², ban công phòng khách (kích thước 6,2 × 7,3 m). Mẫu gồm 1 tầng, 1 phòng ngủ, 1 WC, khoảng 53,6 m² sử dụng. Phong cách chủ đạo: hiện đại.
Ban công lan can kính mở từ phòng khách, đặt giá phơi đồ và cục nóng điều hoà; phòng ngủ có cửa sổ riêng. Bếp mở liền khách.
Mẫu hợp với Chung cư đô thị, nhà ở xã hội — mức phổ biến 5/5 (rất phổ biến). Phong Thuỷ Liên Hoa chuyên thiết kế và tư vấn phong thuỷ: từ mẫu này, Thầy Vũ Giới và đội ngũ sẽ điều chỉnh kích thước, hướng cửa, vị trí bếp, phòng thờ cho đúng ngôi nhà của quý vị.
Dự toán xây dựng mẫu này
Tổng dự toán (tham khảo)
1.063.888.316 đ
≈ 1,06 tỷ · 8.444.000 đ/m² quy đổi · 63 m² sàn
Hà Nội, mức Khá, Tiêu chuẩn Việt Nam (TCVN/QCVN); giá thị trường tháng 10/2026, chưa VAT. Khối lượng tính từ diện tích các phòng của bản vẽ theo định mức Việt Nam.
- Phần thô323 triệu
- Hoàn thiện115 triệu
- Thiết bị114 triệu
- Nhân công309 triệu
- Quản lý + lãi nhà thầu90 triệu
- Quản lý – giám sát – kỹ thuật22 triệu
- Chi phí khác39 triệu
- Dự phòng51 triệu
Cần tư vấn trực tiếp?
Bố trí mặt bằng
Mặt bằng
Ban công, phòng ngủ, khách - bếp, WC, kho - máy giặt và hành lang chung — tổng diện tích các phòng khoảng 53,6 m².
| Phòng | Diện tích (thông thuỷ) |
|---|---|
| Ban công | 3,5 m² |
| Phòng ngủ | 11,4 m² |
| Khách - bếp | 19,4 m² |
| WC | 5,3 m² |
| Kho - máy giặt | 4,8 m² |
| Hành lang chung | 9,2 m² |
Góc nhìn phong thuỷ
- Mẫu chưa có phòng thờ riêng; nếu gia đình thờ cúng, có thể đặt bàn thờ ở tầng trên cùng hoặc góc yên tĩnh của phòng khách, tựa tường đặc, xa WC — Thầy Vũ Giới tư vấn vị trí theo tuổi gia chủ.
- Cửa chính là khí khẩu của ngôi nhà: nên mở về khoảng thoáng, không bị cột, cây lớn hay góc nhọn chắn thẳng phía trước, và rơi vào cung tốt theo tuổi gia chủ.
- Một mặt bằng đẹp chưa chắc đã hợp người ở: cùng một mẫu, gia chủ Đông tứ trạch và Tây tứ trạch sẽ cần đặt cửa, bếp, giường khác nhau. Phong Thuỷ Liên Hoa xem theo tuổi và hướng thật trước khi chốt bản vẽ.
Lưu ý chung với căn hộ phổ biến: Căn hộ xét cửa căn là khí khẩu: không nên đứng ở cửa nhìn thẳng ra lô gia hay cửa sổ lớn (khí vào rồi thoát ngay); bếp không đối diện WC, không sát cửa căn; giường không kê thẳng cửa phòng hay sát tường WC.
Các nhận xét trên dựa vào bản vẽ và quan niệm phong thuỷ phổ biến, chưa xét hướng thật và tuổi gia chủ — vui lòng nhờ phong thuỷ sư kiểm tra trước khi thi công.
App Vẽ Mặt Bằng Liên Hoa
