Giới thiệu mẫu
Mẫu nhà phố 5 × 15 m, 3 tầng, lan can inox thuộc chuyên mục nhà phố của thư viện Mẫu Nhà Phong Thuỷ Liên Hoa, kích thước 5 × 15 m — 3 tầng, 2 phòng ngủ, 5 WC, khoảng 176,4 m² sử dụng. Phong cách hiện đại.
Nhà phố gọn, ban công thẳng lan can inox dễ lau chùi, có chỗ đặt cục nóng điều hoà và giá phơi nhỏ. Tầng 2 phòng ngủ chính và phòng làm việc chung một ban công.
Mẫu hợp với Thị xã, thị trấn, ven đô — mức phổ biến 5/5 (rất phổ biến). Bản vẽ được dựng bằng app Vẽ Mặt Bằng Liên Hoa; quý vị dùng làm điểm khởi đầu, rồi để Phong Thuỷ Liên Hoa — Thầy Vũ Giới chỉnh theo lô đất, hướng nhà và tuổi gia chủ.
Dự toán xây dựng mẫu này
Tổng dự toán (tham khảo)
2.538.645.424 đ
≈ 2,54 tỷ · 9.171.000 đ/m² quy đổi · 207,6 m² sàn
Hà Nội, mức Khá, Tiêu chuẩn Việt Nam (TCVN/QCVN); giá thị trường tháng 10/2026, chưa VAT. Khối lượng tính từ diện tích các phòng của bản vẽ theo định mức Việt Nam.
- Phần thô696 triệu
- Hoàn thiện367 triệu
- Thiết bị240 triệu
- Nhân công749 triệu
- Quản lý + lãi nhà thầu218 triệu
- Quản lý – giám sát – kỹ thuật54 triệu
- Chi phí khác93 triệu
- Dự phòng121 triệu
Cần tư vấn trực tiếp?
Bố trí từng tầng
Tầng 1
Vỉa hè, khách - để xe, cầu thang, 2 WC, bếp - ăn và giếng trời - sân sau — tổng diện tích các phòng khoảng 61,4 m².
| Phòng | Diện tích (thông thuỷ) |
|---|---|
| Vỉa hè | 9,5 m² |
| Khách - để xe | 22,2 m² |
| Cầu thang | 7,8 m² |
| WC | 8,5 m² |
| Bếp - ăn | 19,1 m² |
| WC | 3,8 m² |
| Giếng trời - sân sau | 7,1 m² |
Tầng 2
Ban công, phòng ngủ chính, làm việc, cầu thang, 2 WC, phòng ngủ và lô gia phơi đồ — tổng diện tích các phòng khoảng 73,5 m².
| Phòng | Diện tích (thông thuỷ) |
|---|---|
| Ban công | 5,5 m² |
| Phòng ngủ chính | 11,9 m² |
| Làm việc | 8,4 m² |
| Cầu thang | 7,8 m² |
| WC | 8,5 m² |
| Phòng ngủ 2 | 20,5 m² |
| WC | 4,3 m² |
| Lô gia phơi đồ | 6,6 m² |
Tầng 3
Ban công, phòng thờ, cầu thang, WC và sân thượng - phơi đồ — tổng diện tích các phòng khoảng 41,5 m².
| Phòng | Diện tích (thông thuỷ) |
|---|---|
| Ban công | 4,5 m² |
| Phòng thờ | 20,7 m² |
| Cầu thang | 7,8 m² |
| WC | 8,5 m² |
| Sân thượng - phơi đồ | 32,2 m² |
Góc nhìn phong thuỷ
- Phòng thờ ở tầng trên cùng, phía trước — không có phòng nào đè lên trên, cách nhiều gia đình chọn để nơi thờ yên tĩnh, trang nghiêm. Bàn thờ nên tựa tường đặc, không chung vách với WC hay bếp.
- Bếp đặt phía sau tầng 1, kín đáo, thuận đường thoát khói và lối ra sân sau. Theo phong thuỷ, bếp không nên nhìn thẳng ra cửa chính và nên quay về hướng hợp tuổi người nấu chính.
- Cầu thang ở khoảng giữa, sát một bên tường; nên để chân thang quay vào trong nhà, không hướng thẳng ra cửa chính.
- Mẫu có giếng trời / sân trong: lấy sáng và thông gió cho phần giữa nhà, giúp khí luân chuyển thay vì đi thẳng từ cửa ra sau.
- Trên bản vẽ, mặt tiền (Mặt đường) ở phía trên; hướng thật của nhà tuỳ khu đất của quý vị — cửa chính nên rơi vào cung tốt theo tuổi gia chủ.
- Theo Bát Trạch, mỗi gia chủ thuộc Đông tứ trạch hoặc Tây tứ trạch; cửa chính, bếp, phòng ngủ chính nên đặt ở các cung tốt của mình. Muốn biết chính xác, cần năm sinh gia chủ và hướng đo thật của khu đất.
Lưu ý chung với nhà phố: Nhà phố hẹp ngang, sâu dài nên khí dễ đi thẳng từ cửa ra sau: nên có giếng trời hoặc vách ngăn mềm để khí chậm lại, cầu thang không đâm thẳng ra cửa chính, bếp và WC đặt phía sau. Phòng thờ thường để tầng trên cùng phía trước — phía trên không có phòng nào khác.
Các nhận xét trên dựa vào bản vẽ và quan niệm phong thuỷ phổ biến, chưa xét hướng thật và tuổi gia chủ — vui lòng nhờ phong thuỷ sư kiểm tra trước khi thi công.
App Vẽ Mặt Bằng Liên Hoa
