Giới thiệu mẫu
Mẫu nhà phố lô góc 6 × 16 m, 3 tầng, ban công góc chữ L thuộc chuyên mục nhà phố của thư viện Mẫu Nhà Phong Thuỷ Liên Hoa, kích thước 6 × 16 m, 2 mặt tiền — 3 tầng, 2 phòng ngủ, 3 WC, khoảng 270,1 m² sử dụng. Phong cách hiện đại, tân cổ điển.
Nhà lô góc có ban công chữ L ôm hai mặt tiền ở tầng 2 và tầng 3, lan can kính, cửa lùa ra ban công ở cả hai mặt. Thang đặt phía trong, thờ tầng 3.
Kiểu nhà phố này khá phổ biến, hay gặp ở Ngã ba, ngã tư phố. Mẫu chỉ là bố cục tham khảo — khi áp vào đất thật, hướng nhà và tuổi gia chủ sẽ quyết định cửa chính, bếp, phòng ngủ đặt ở đâu. Thầy Vũ Giới (Phong Thuỷ Liên Hoa) nhận tư vấn và thiết kế trọn gói.
Dự toán xây dựng mẫu này
Tổng dự toán (tham khảo)
3.465.345.731 đ
≈ 3,47 tỷ · 8.188.000 đ/m² quy đổi · 317,4 m² sàn
Hà Nội, mức Khá, Tiêu chuẩn Việt Nam (TCVN/QCVN); giá thị trường tháng 10/2026, chưa VAT. Khối lượng tính từ diện tích các phòng của bản vẽ theo định mức Việt Nam.
- Phần thô993 triệu
- Hoàn thiện442 triệu
- Thiết bị206 triệu
- Nhân công1,15 tỷ
- Quản lý + lãi nhà thầu310 triệu
- Quản lý – giám sát – kỹ thuật77 triệu
- Chi phí khác127 triệu
- Dự phòng165 triệu
Cần tư vấn trực tiếp?
Bố trí từng tầng
Tầng 1
2 vỉa hè, khách - kinh doanh, cầu thang, WC và bếp - ăn — tổng diện tích các phòng khoảng 89,4 m².
| Phòng | Diện tích (thông thuỷ) |
|---|---|
| Vỉa hè | 15,1 m² |
| Vỉa hè | 30,2 m² |
| Khách - kinh doanh | 39,5 m² |
| Cầu thang | 11 m² |
| WC | 11 m² |
| Bếp - ăn | 27,9 m² |
Tầng 2
2 ban công góc, phòng ngủ chính, làm việc, WC, cầu thang, sảnh tầng và phòng ngủ — tổng diện tích các phòng khoảng 103,8 m².
| Phòng | Diện tích (thông thuỷ) |
|---|---|
| Ban công góc | 7,8 m² |
| Ban công góc | 7,6 m² |
| Phòng ngủ chính | 24,8 m² |
| Làm việc | 8,4 m² |
| WC | 5,3 m² |
| Cầu thang | 11 m² |
| Sảnh tầng | 11 m² |
| Phòng ngủ 2 | 27,9 m² |
Tầng 3
2 ban công góc, phòng thờ, cầu thang, WC và sân thượng — tổng diện tích các phòng khoảng 76,9 m².
| Phòng | Diện tích (thông thuỷ) |
|---|---|
| Ban công góc | 7,8 m² |
| Ban công góc | 7,6 m² |
| Phòng thờ | 39,5 m² |
| Cầu thang | 11 m² |
| WC | 11 m² |
| Sân thượng | 27,9 m² |
Góc nhìn phong thuỷ
- Nơi thờ cúng đặt ở tầng trên cùng, phía trước, phía trên chỉ có mái. Hướng bàn thờ cụ thể nên xem theo tuổi gia chủ và hướng đo thật bằng la kinh.
- Bếp đặt phía sau tầng 1, kín đáo, thuận đường thoát khói và lối ra sân sau. Theo phong thuỷ, bếp không nên nhìn thẳng ra cửa chính và nên quay về hướng hợp tuổi người nấu chính.
- Cầu thang đặt khoảng giữa nhà: đi lại thuận, chia rõ khu trước – sau. Lưu ý chân thang không nên đâm thẳng ra cửa chính hay cửa phòng ngủ.
- Trên bản vẽ, mặt tiền (Đường chính) ở phía trên; hướng thật của nhà tuỳ khu đất của quý vị — cửa chính nên rơi vào cung tốt theo tuổi gia chủ.
- Theo Bát Trạch, mỗi gia chủ thuộc Đông tứ trạch hoặc Tây tứ trạch; cửa chính, bếp, phòng ngủ chính nên đặt ở các cung tốt của mình. Muốn biết chính xác, cần năm sinh gia chủ và hướng đo thật của khu đất.
Lưu ý chung với nhà phố: Nhà phố hẹp ngang, sâu dài nên khí dễ đi thẳng từ cửa ra sau: nên có giếng trời hoặc vách ngăn mềm để khí chậm lại, cầu thang không đâm thẳng ra cửa chính, bếp và WC đặt phía sau. Phòng thờ thường để tầng trên cùng phía trước — phía trên không có phòng nào khác.
Các nhận xét trên dựa vào bản vẽ và quan niệm phong thuỷ phổ biến, chưa xét hướng thật và tuổi gia chủ — vui lòng nhờ phong thuỷ sư kiểm tra trước khi thi công.
App Vẽ Mặt Bằng Liên Hoa
