Khi thuê một mặt bằng mới để mở cửa hàng, hay khi cửa hàng đang bán chậm, rất nhiều chủ kinh doanh nghĩ đến chuyện "trấn trạch": dán bùa, treo gương bát quái ra cửa, đặt tượng linh vật thật to ở quầy, rắc muối gạo quanh cửa hàng. Có người làm theo lời người quen, có người được thầy bên ngoài tư vấn với chi phí không nhỏ.
Phong Thuỷ Liên Hoa (Thầy Vũ Giới) nhìn việc trấn trạch cửa hàng theo một hướng khác. Cửa hàng yên ổn và đông khách khi khách dễ nhìn thấy, dễ bước vào, dễ đi lại, dễ chọn hàng, dễ thanh toán; khi chủ và nhân viên làm việc thoải mái, tiền và hàng được quản lý chặt chẽ. Đó là Hình Pháp của một không gian kinh doanh. Trấn trạch đúng nghĩa là sửa những điểm làm khí, khách và tiền đi sai đường. Vật phẩm chỉ là phần hỗ trợ; bùa chú, gương bát quái, trấn yểm thì Liên Hoa không khuyến khích.
Bài viết chia thành hai phần rõ ràng: những việc nên làm để mặt bằng kinh doanh yên ổn, và những việc không nên làm. Cuối bài có bảng kiểm tra để chủ cửa hàng tự đánh giá.
Hình Pháp của một cửa hàng: khí, khách và tiền
Với nhà ở, Hình Pháp quan tâm đến chỗ nghỉ ngơi, chỗ nấu nướng, chỗ thờ cúng. Với cửa hàng, ba dòng chảy chính là khí (ánh sáng, gió, không khí), khách (người ra vào) và tiền (thu chi, hàng hoá). Ba dòng này đi chung một đường: khí vào theo cửa, khách vào theo cửa, tiền vào theo khách.
- Khí: cửa hàng cần sáng, thoáng, mát, không ẩm mốc, không có mùi khó chịu.
- Khách: mặt tiền nhận diện rõ, lối vào thuận, lối đi bên trong không cụt, không chật, có điểm dừng để xem hàng.
- Tiền: quầy thu ngân vững, kín vừa đủ, có tầm nhìn bao quát; kho hàng gọn, kiểm kê được.
Khi một trong ba dòng này bị tắc, cửa hàng sẽ có biểu hiện: khách đi ngang không dừng, vào rồi ra nhanh, hàng tồn nhiều, tiền thất thoát. Đó là lúc cần "trấn trạch" bằng bố cục.
Những việc nên làm khi trấn trạch cửa hàng
1. Làm sạch và làm trống mặt bằng
Mặt bằng thuê lại thường còn đồ đạc, biển hiệu, kệ cũ của người trước. Hãy dọn sạch, sửa chữa hư hỏng, xử lý thấm dột, sơn lại. Mở cửa vài ngày cho nắng gió vào. Đây là cách "thay khí" đơn giản, hiệu quả và gần như không tốn kém.
2. Chỉnh mặt tiền và cửa ra vào
Mặt tiền phải cho khách thấy rõ cửa hàng bán gì, cửa vào ở đâu. Cửa nên mở rộng, sáng, không bị cây cột, xe cộ, hàng hoá chắn. Trước cửa nên có khoảng đệm nhỏ, sạch sẽ. Nếu mặt bằng ở góc ngã ba, đường đâm thẳng vào cửa, có thể lùi cửa vào trong, làm mái che, đặt chậu cây làm lớp đệm thay vì treo vật "phản".
3. Đặt quầy thu ngân đúng chỗ
Quầy thu ngân là nơi tiền đi qua mỗi ngày. Theo Liên Hoa, quầy nên:
- Đặt lệch so với trục cửa chính, không đối diện thẳng cửa ra vào.
- Có lưng tựa vững: tường đặc hoặc tủ cao phía sau người đứng quầy.
- Nhìn được cửa ra vào và phần lớn khu bán hàng.
- Không đặt dưới dầm lớn, sát nhà vệ sinh, hoặc cuối lối đi cụt.
- Gọn gàng, ngăn kéo tiền có khoá, sổ sách và máy tính tiền sắp xếp rõ ràng.
Bài vị trí bếp và quầy thu ngân nhà hàng có thêm ví dụ cho mô hình ăn uống.
4. Thiết kế lối đi và kệ hàng
Lối đi chính nên rộng, có điểm gấp khúc nhẹ để khách đi chậm lại, không thẳng tuột từ cửa trước ra cửa sau. Kệ hàng không quá cao ở phía trước để khách nhìn được vào sâu, hàng chủ lực đặt ở vị trí dễ thấy. Tránh tạo ngõ cụt tối ở cuối cửa hàng; nếu có, dùng đèn, gương nhỏ trong khu thử đồ, hoặc bố trí hàng hấp dẫn để kéo khách vào.
5. Ánh sáng, thông gió, mùi
Cửa hàng tối là cửa hàng khó bán. Đèn đủ sáng, màu ánh sáng phù hợp loại hàng (ánh trắng cho đồ điện tử, ánh vàng ấm cho đồ gỗ, thời trang, ăn uống). Thông gió tốt, không ẩm, không mùi. Đây là những yếu tố khách cảm nhận ngay khi bước vào.
6. Kho và khu phụ trợ
Kho hàng gọn gàng, có lối đi, hàng xếp theo nhóm, có sổ hoặc phần mềm theo dõi. Nhà vệ sinh, khu rửa, khu để rác tách khỏi khu bán hàng, cửa luôn đóng. Một kho bừa bộn là nơi thất thoát tiền lặng lẽ nhất.
7. Bàn thờ Thần Tài – Thổ Địa (nếu có)
Nhiều cửa hàng có thói quen thờ Thần Tài – Thổ Địa. Ban thờ nên đặt sát đất, lưng tựa tường vững, nhìn ra cửa, không đặt đối diện nhà vệ sinh hay trong góc bẩn. Kích thước ban thờ có thể tra theo thước Lỗ Ban 38,8 bằng phần mềm Liên Hoa. Xem bài thờ Thần Tài – Thổ Địa ở cửa hàng, văn phòng.
Những việc không nên làm
Đây là những cách "trấn trạch" phổ biến nhưng Liên Hoa không khuyến khích, vì không giải quyết vấn đề thật và có thể gây hại.
| Không nên | Vì sao | Thay bằng |
|---|---|---|
| Treo gương bát quái ra cửa hàng | Gây chói, dễ mâu thuẫn với hàng xóm, không xử lý được nguyên nhân | Mái che, cây xanh, lùi cửa, đổi hướng lối vào |
| Dán bùa, phù khắp cửa hàng | Làm mất thẩm mỹ, khách có thể e ngại | Dọn sạch, chỉnh bố cục, chiếu sáng |
| Chôn vật trấn yểm dưới nền | Không có cơ sở, có thể ảnh hưởng nền, tốn kém | Sửa nền, chống thấm nếu cần |
| Đặt linh vật quá to ở quầy | Chiếm chỗ, che tầm nhìn, gây cảm giác nặng nề | Một vật nhỏ, đẹp, đặt trang trọng nếu muốn |
| Thuê dịch vụ trấn trạch giá cao | Lời hứa doanh thu không có căn cứ | Đầu tư vào mặt tiền, ánh sáng, hàng hoá, dịch vụ |
| Rắc muối gạo, đốt vàng mã trong cửa hàng | Bẩn, nguy cơ cháy | Vệ sinh sạch sẽ, thắp hương ở ban thờ nếu có |
Bài trấn trạch là gì giải thích thêm vì sao Liên Hoa đặt Hình Pháp lên trước mọi vật phẩm và nghi thức.
Trấn trạch theo từng mô hình kinh doanh
Cửa hàng bán lẻ, tạp hoá
Ưu tiên lối đi thông, hàng thiết yếu đặt sâu bên trong để khách đi qua các kệ khác, quầy thu ngân gần cửa ra để quan sát. Kho phía sau, có lối nhập hàng riêng nếu được.
Quán ăn, quán cà phê
Bếp và khu rửa tách khỏi khu khách, mùi và khói được hút tốt. Quầy order và thu ngân gần cửa, nhìn được phần lớn bàn. Khu vệ sinh không mở thẳng ra khu ăn. Xem thêm các bài về phong thuỷ quán cà phê trong chuyên mục.
Cửa hàng thời trang, mỹ phẩm
Ánh sáng là yếu tố quan trọng nhất. Khu thử đồ kín, sạch, có gương tốt. Gương lớn nên đặt dọc tường bên, không đặt đối diện cửa ra vào. Mặt tiền kính trưng bày thay đổi thường xuyên.
Văn phòng giao dịch, dịch vụ
Khu tiếp khách gần cửa, sáng, ghế ngồi thoải mái. Khu xử lý hồ sơ, kế toán ở bên trong. Bài Huyền Không ứng dụng cho cửa hàng, văn phòng có phần phân tích hướng chuyên sâu cho người đã nắm Hình Pháp.
Trước khi thuê mặt bằng: "trấn trạch" từ khâu chọn
Cách trấn trạch hiệu quả nhất là chọn đúng mặt bằng ngay từ đầu. Sửa một mặt bằng có hình thế xấu luôn tốn kém hơn nhiều so với việc dành thêm vài buổi để khảo sát kỹ. Khi đi xem mặt bằng, chủ kinh doanh nên quan sát vào nhiều thời điểm khác nhau trong ngày và trong tuần.
Quan sát dòng người và dòng xe
Đứng trước mặt bằng vào giờ cao điểm và giờ thấp điểm: người đi bộ có đi qua không, xe có dừng được không, phía trước có dải phân cách khiến khách chiều ngược lại không quay đầu được không. Đây là yếu tố quyết định lượng khách, quan trọng hơn bất cứ vật phẩm nào.
Quan sát hình thế xung quanh
Mặt bằng có nằm dưới chân cầu vượt, cạnh bãi rác, cống hở, trạm biến áp không? Có cây lớn, cột điện chắn ngay cửa không? Có góc nhọn công trình lớn chĩa thẳng vào không? Những yếu tố này không phải lúc nào cũng xử lý được sau khi đã thuê.
Quan sát bên trong
Chiều sâu và chiều rộng có phù hợp loại hàng không, có cột giữa nhà gây vướng không, trần có thấp, có dột không, nhà vệ sinh và nguồn nước ở đâu, có lối thoát hiểm không. Hãy vẽ sơ đồ mặt bằng và thử bố trí quầy, kệ trên giấy hoặc bằng công cụ Vẽ mặt bằng của Liên Hoa trước khi ký hợp đồng.
Hỏi lịch sử mặt bằng
Một mặt bằng đổi chủ liên tục cần được tìm hiểu nguyên nhân: giá thuê quá cao, vị trí khó đỗ xe, khu vực sắp giải toả, hay mô hình kinh doanh trước đó không phù hợp. Những câu trả lời này có giá trị thực tế hơn lời đồn "mặt bằng bị ám". Nếu nguyên nhân là yếu tố có thể khắc phục, mặt bằng đó vẫn có thể là cơ hội tốt.
Bảng kiểm tra nhanh cho chủ cửa hàng
- Đứng bên kia đường nhìn lại: có nhận ra cửa hàng bán gì, cửa vào ở đâu không?
- Trước cửa có sạch, có bị xe, cây, cột chắn không?
- Bước vào: có sáng, mát, dễ chịu không, có mùi lạ không?
- Từ cửa có nhìn thẳng ra cửa sau, nhà vệ sinh không?
- Quầy thu ngân có lưng tựa, có nhìn được cửa và khu bán hàng không?
- Lối đi có ngõ cụt tối, có chỗ chật phải lách người không?
- Kho có gọn, có kiểm kê được không?
- Ban thờ (nếu có) có sạch, có đặt đúng chỗ không?
Nếu mặt bằng có vấn đề lớn về hình thế, như nằm dưới chân cầu vượt, đối diện góc nhọn công trình lớn, hoặc đang chuẩn bị thuê mới và cải tạo, nên nhờ kiến trúc sư khảo sát. Liên hệ KTS Vũ Minh tại Hà Nội 0917 798 886 hoặc Thầy Vũ Giới tại TP.HCM 0988 964 636.
Công cụ Liên Hoa dùng kèm bài này
- Vẽ mặt bằng 2D–3D: bố trí thử quầy, kệ, lối đi.
- La kinh web Liên Hoa: đo hướng cửa hàng.
- Phần mềm thước Lỗ Ban Liên Hoa: tra kích thước cửa, quầy, ban thờ.
Bài liên quan
Câu hỏi thường gặp
Mở cửa hàng mới có cần làm lễ trấn trạch không?
Không bắt buộc. Việc quan trọng là dọn sạch, sửa chữa, chỉnh mặt tiền, quầy thu ngân, lối đi. Nếu có thói quen thờ cúng, thắp hương khấn báo khi khai trương là đủ.
Cửa hàng đối diện ngã ba có nên treo gương bát quái?
Liên Hoa không khuyến khích. Nên xử lý bằng mái che, lùi cửa, chậu cây làm lớp đệm và chiếu sáng tốt.
Quầy thu ngân nên đặt bên trái hay bên phải cửa?
Quan trọng hơn bên trái hay phải là quầy có lưng tựa, không thẳng cửa, nhìn được cửa và khu bán hàng. Chọn bên nào thuận cho luồng khách của cửa hàng.
Đặt tỳ hưu, cóc ngậm tiền ở quầy có tác dụng không?
Có thể đặt như vật trang trí, hỗ trợ tâm lý. Doanh thu phụ thuộc vào vị trí, hàng hoá, dịch vụ và bố cục cửa hàng nhiều hơn.
