Giới thiệu mẫu
Mẫu căn hộ 3 phòng ngủ 95 m², hai ban công thuộc chuyên mục căn hộ phổ biến của thư viện Mẫu Nhà Phong Thuỷ Liên Hoa, kích thước 10 × 9,5 m — 1 tầng, 3 phòng ngủ, 2 WC, khoảng 114,3 m² sử dụng. Phong cách hiện đại, tân cổ điển.
Ban công lớn lan can kính trước phòng khách, ban công riêng lan can sắt mỹ thuật cho phòng ngủ chính. Ba phòng ngủ, hai WC, bếp kín cạnh lối vào.
Kiểu căn hộ phổ biến này phổ biến, hay gặp ở Chung cư tầm trung, cao cấp. Phong Thuỷ Liên Hoa chuyên thiết kế và tư vấn phong thuỷ: từ mẫu này, Thầy Vũ Giới và đội ngũ sẽ điều chỉnh kích thước, hướng cửa, vị trí bếp, phòng thờ cho đúng ngôi nhà của quý vị.
Dự toán xây dựng mẫu này
Tổng dự toán (tham khảo)
2.035.289.406 đ
≈ 2,04 tỷ · 7.566.000 đ/m² quy đổi · 134,5 m² sàn
Hà Nội, mức Khá, Tiêu chuẩn Việt Nam (TCVN/QCVN); giá thị trường tháng 10/2026, chưa VAT. Khối lượng tính từ diện tích các phòng của bản vẽ theo định mức Việt Nam.
- Phần thô620 triệu
- Hoàn thiện193 triệu
- Thiết bị170 triệu
- Nhân công660 triệu
- Quản lý + lãi nhà thầu177 triệu
- Quản lý – giám sát – kỹ thuật44 triệu
- Chi phí khác75 triệu
- Dự phòng97 triệu
Cần tư vấn trực tiếp?
Bố trí mặt bằng
Mặt bằng
Ban công phòng khách, ban công phòng ngủ, phòng ngủ chính, WC phòng ngủ chính, lối đi, 2 phòng ngủ, phòng khách - ăn, bếp, lối vào, WC và hành lang chung — tổng diện tích các phòng khoảng 114,3 m².
| Phòng | Diện tích (thông thuỷ) |
|---|---|
| Ban công phòng khách | 8,6 m² |
| Ban công phòng ngủ | 3,8 m² |
| Phòng ngủ chính | 15 m² |
| WC phòng ngủ chính | 3,8 m² |
| Lối đi | 2,8 m² |
| Phòng ngủ 2 | 11 m² |
| Phòng khách - ăn | 30,4 m² |
| Phòng ngủ 3 | 12 m² |
| Bếp | 6,3 m² |
| Lối vào | 3,3 m² |
| WC | 2,4 m² |
| Hành lang chung | 14,9 m² |
Góc nhìn phong thuỷ
- Mẫu chưa có phòng thờ riêng; nếu gia đình thờ cúng, có thể đặt bàn thờ ở tầng trên cùng hoặc góc yên tĩnh của phòng khách, tựa tường đặc, xa WC — Thầy Vũ Giới tư vấn vị trí theo tuổi gia chủ.
- Bếp đặt khoảng giữa. Bếp và WC khá gần nhau: nên ngăn bằng vách kín, cửa WC không mở thẳng vào bếp.
- Phong thuỷ dương trạch xét cùng lúc hướng nhà, cửa chính (khí khẩu), bếp và phòng ngủ theo mệnh trạch gia chủ — vì vậy hãy coi mẫu là gợi ý bố cục và nhờ phong thuỷ sư kiểm tra lại trên lô đất thật.
Lưu ý chung với căn hộ phổ biến: Căn hộ xét cửa căn là khí khẩu: không nên đứng ở cửa nhìn thẳng ra lô gia hay cửa sổ lớn (khí vào rồi thoát ngay); bếp không đối diện WC, không sát cửa căn; giường không kê thẳng cửa phòng hay sát tường WC.
Các nhận xét trên dựa vào bản vẽ và quan niệm phong thuỷ phổ biến, chưa xét hướng thật và tuổi gia chủ — vui lòng nhờ phong thuỷ sư kiểm tra trước khi thi công.
App Vẽ Mặt Bằng Liên Hoa
