Giới thiệu mẫu
Quý vị đang xem mẫu căn hộ góc 3 phòng ngủ 120 m², ban công ôm góc (kích thước 12 × 10 m, căn góc). Mẫu gồm 1 tầng, 3 phòng ngủ, 2 WC, khoảng 149,8 m² sử dụng. Phong cách chủ đạo: sang trọng, hiện đại.
Căn góc lớn: ban công chữ L lan can con tiện ôm phòng khách và phòng ngủ chính, nhìn hai hướng; thêm lô gia giặt phơi riêng trước phòng ngủ 3.
Kiểu căn hộ phổ biến này khá hiếm, hay gặp ở Chung cư cao cấp, căn góc. Phong Thuỷ Liên Hoa chuyên thiết kế và tư vấn phong thuỷ: từ mẫu này, Thầy Vũ Giới và đội ngũ sẽ điều chỉnh kích thước, hướng cửa, vị trí bếp, phòng thờ cho đúng ngôi nhà của quý vị.
Dự toán xây dựng mẫu này
Tổng dự toán (tham khảo)
2.556.461.595 đ
≈ 2,56 tỷ · 7.263.000 đ/m² quy đổi · 176 m² sàn
Hà Nội, mức Khá, Tiêu chuẩn Việt Nam (TCVN/QCVN); giá thị trường tháng 10/2026, chưa VAT. Khối lượng tính từ diện tích các phòng của bản vẽ theo định mức Việt Nam.
- Phần thô787 triệu
- Hoàn thiện233 triệu
- Thiết bị175 triệu
- Nhân công864 triệu
- Quản lý + lãi nhà thầu226 triệu
- Quản lý – giám sát – kỹ thuật57 triệu
- Chi phí khác94 triệu
- Dự phòng122 triệu
Cần tư vấn trực tiếp?
Bố trí mặt bằng
Mặt bằng
2 ban công góc, lô gia giặt phơi, 2 phòng ngủ, kho - tủ đồ, phòng khách - ăn, phòng ngủ chính, WC phòng ngủ chính, bếp, sảnh căn hộ, WC, tủ giày - kho và hành lang chung — tổng diện tích các phòng khoảng 149,8 m².
| Phòng | Diện tích (thông thuỷ) |
|---|---|
| Ban công góc | 9,6 m² |
| Ban công góc | 7,1 m² |
| Lô gia giặt phơi | 4,8 m² |
| Phòng ngủ 3 | 17,1 m² |
| Phòng ngủ 2 | 11,4 m² |
| Kho - tủ đồ | 12 m² |
| Phòng khách - ăn | 27,2 m² |
| Phòng ngủ chính | 13,2 m² |
| WC phòng ngủ chính | 5,7 m² |
| Bếp | 9,6 m² |
| Sảnh căn hộ | 7 m² |
| WC | 3,8 m² |
| Tủ giày - kho | 3,4 m² |
| Hành lang chung | 17,9 m² |
Góc nhìn phong thuỷ
- Mẫu chưa có phòng thờ riêng; nếu gia đình thờ cúng, có thể đặt bàn thờ ở tầng trên cùng hoặc góc yên tĩnh của phòng khách, tựa tường đặc, xa WC — Thầy Vũ Giới tư vấn vị trí theo tuổi gia chủ.
- Bếp đặt phía sau, kín đáo, thuận đường thoát khói và lối ra sân sau. Theo phong thuỷ, bếp không nên nhìn thẳng ra cửa chính và nên quay về hướng hợp tuổi người nấu chính.
- Theo Bát Trạch, mỗi gia chủ thuộc Đông tứ trạch hoặc Tây tứ trạch; cửa chính, bếp, phòng ngủ chính nên đặt ở các cung tốt của mình. Muốn biết chính xác, cần năm sinh gia chủ và hướng đo thật của khu đất.
Lưu ý chung với căn hộ phổ biến: Căn hộ xét cửa căn là khí khẩu: không nên đứng ở cửa nhìn thẳng ra lô gia hay cửa sổ lớn (khí vào rồi thoát ngay); bếp không đối diện WC, không sát cửa căn; giường không kê thẳng cửa phòng hay sát tường WC.
Các nhận xét trên dựa vào bản vẽ và quan niệm phong thuỷ phổ biến, chưa xét hướng thật và tuổi gia chủ — vui lòng nhờ phong thuỷ sư kiểm tra trước khi thi công.
App Vẽ Mặt Bằng Liên Hoa
