Giới thiệu mẫu
Quý vị đang xem mẫu căn hộ thông tầng (duplex) 150 m² (kích thước 9 × 8,4 m × 2 tầng). Mẫu gồm 2 tầng, 3 phòng ngủ, 3 WC, khoảng 147,5 m² sử dụng. Phong cách chủ đạo: hiện đại, sang trọng.
Tầng dưới khách, bếp, phòng ngủ khách; thang nội bộ lên tầng trên có phòng ngủ chính, phòng ngủ con, phòng làm việc.
Mẫu hợp với Chung cư cao cấp, tầng trên cùng — mức phổ biến 2/5 (khá hiếm). Bản vẽ được dựng bằng app Vẽ Mặt Bằng Liên Hoa; quý vị dùng làm điểm khởi đầu, rồi để Phong Thuỷ Liên Hoa — Thầy Vũ Giới chỉnh theo lô đất, hướng nhà và tuổi gia chủ.
Bố trí từng tầng
Tầng dưới (cửa vào)
Lô gia, phòng khách (trần thông tầng), phòng ngủ khách, thang nội bộ, bếp - ăn, WC và hành lang chung — tổng diện tích các phòng khoảng 94,6 m².
| Phòng | Diện tích (thông thuỷ) |
|---|---|
| Lô gia | 11,6 m² |
| Phòng khách (trần thông tầng) | 27,4 m² |
| Phòng ngủ khách | 12,4 m² |
| Thang nội bộ | 4,8 m² |
| Bếp - ăn | 16,5 m² |
| WC | 8,5 m² |
| Hành lang chung | 13,4 m² |
Tầng trên
Lô gia, phòng ngủ chính, phòng ngủ, hành lang, thang nội bộ, WC phòng chính, phòng làm việc và WC chung — tổng diện tích các phòng khoảng 80,3 m².
| Phòng | Diện tích (thông thuỷ) |
|---|---|
| Lô gia | 11,6 m² |
| Phòng ngủ chính | 22,3 m² |
| Phòng ngủ 2 | 16,2 m² |
| Hành lang | 3,8 m² |
| Thang nội bộ | 4,8 m² |
| WC phòng chính | 7,4 m² |
| Phòng làm việc | 5,7 m² |
| WC chung | 8,5 m² |
Góc nhìn phong thuỷ
- Mẫu chưa có phòng thờ riêng; nếu gia đình thờ cúng, có thể đặt bàn thờ ở tầng trên cùng hoặc góc yên tĩnh của phòng khách, tựa tường đặc, xa WC — Thầy Vũ Giới tư vấn vị trí theo tuổi gia chủ.
- Bếp đặt phía sau tầng dưới (cửa vào), kín đáo, thuận đường thoát khói và lối ra sân sau. Theo phong thuỷ, bếp không nên nhìn thẳng ra cửa chính và nên quay về hướng hợp tuổi người nấu chính.
- WC ở tầng trên nằm gần đúng phía trên bếp của tầng dưới — khi thi công nên xử lý chống thấm kỹ và cân nhắc dời một trong hai.
- Cầu thang ở khoảng giữa, sát một bên tường; nên để chân thang quay vào trong nhà, không hướng thẳng ra cửa chính.
- Mẫu có giếng trời / sân trong: lấy sáng và thông gió cho phần giữa nhà, giúp khí luân chuyển thay vì đi thẳng từ cửa ra sau.
- Một mặt bằng đẹp chưa chắc đã hợp người ở: cùng một mẫu, gia chủ Đông tứ trạch và Tây tứ trạch sẽ cần đặt cửa, bếp, giường khác nhau. Phong Thuỷ Liên Hoa xem theo tuổi và hướng thật trước khi chốt bản vẽ.
Lưu ý chung với căn hộ phổ biến: Căn hộ xét cửa căn là khí khẩu: không nên đứng ở cửa nhìn thẳng ra lô gia hay cửa sổ lớn (khí vào rồi thoát ngay); bếp không đối diện WC, không sát cửa căn; giường không kê thẳng cửa phòng hay sát tường WC.
Các nhận xét trên dựa vào bản vẽ và quan niệm phong thuỷ phổ biến, chưa xét hướng thật và tuổi gia chủ — vui lòng nhờ phong thuỷ sư kiểm tra trước khi thi công.
