Khi chuẩn bị xây nhà ống, xem các mẫu có sẵn bản vẽ mặt bằng là cách nhanh nhất để hình dung ngôi nhà tương lai: mỗi tầng có gì, cầu thang đặt đâu, giếng trời ở chỗ nào, mấy phòng ngủ. Kho Mẫu nhà Liên Hoa có nhiều mẫu nhà ống, nhà phố theo kích thước lô đất phổ biến. Bài này giới thiệu các nhóm mẫu theo kích thước, hướng dẫn cách đọc mặt bằng mẫu, cách chọn mẫu hợp lô đất và những điểm phong thủy cần kiểm tra trước khi áp dụng một mẫu có sẵn cho ngôi nhà của mình. Nguyên tắc chung về mẫu nhà đẹp có ở bài mẫu nhà đẹp phong thủy.
Trong bài này: các mẫu nhà ống theo kích thước lô đất · cách đọc bản vẽ mặt bằng mẫu · chọn mẫu hợp lô đất và gia đình · kiểm tra phong thủy trước khi dùng mẫu · điều chỉnh mẫu cho nhà mình · câu hỏi thường gặp.
1. Các mẫu nhà ống theo kích thước lô đất
Trong kho Mẫu nhà Liên Hoa, các mẫu nhà ống, nhà phố được sắp theo kích thước lô đất và số tầng. Một số mẫu tiêu biểu:
- Nhà phố trong ngõ 3,5 × 12 m, 4 tầng: dành cho lô đất rất hẹp trong ngõ; diện tích sàn nhỏ nên tăng số tầng để đủ công năng.
- Nhà phố 4 × 12 m, 2 tầng: phù hợp gia đình nhỏ, ngân sách vừa phải.
- Nhà ống 4 × 16 m, 3 tầng: kích thước lô đất rất phổ biến ở đô thị; cách bố trí từng tầng được phân tích ở bài nhà phố 4x16 phong thủy.
- Nhà phố 5 × 20 m, 4 tầng, có gara ô tô: cho lô đất sâu, nhu cầu để xe trong nhà.
- Nhà phố lô góc 6 × 15 m, 3 tầng: hai mặt tiền, nhiều ánh sáng nhưng cần xử lý cửa và hướng kỹ hơn.
Ngoài ra, có thể lọc mẫu theo nhà ống, theo chiều rộng mặt tiền như mặt tiền dưới 5 m, mặt tiền 5 – 8 m, hoặc theo số tầng.
2. Cách đọc bản vẽ mặt bằng mẫu
- Xác định mặt tiền và lối vào: mũi tên hoặc ký hiệu cửa chính cho biết phía đường.
- Tìm cầu thang và giếng trời: đây là "xương sống" của nhà ống, quyết định cách chia các phòng.
- Xem chiều đi lại: từ cửa chính vào phòng khách, bếp, cầu thang; cửa có thẳng hàng không.
- Đếm phòng ngủ, vệ sinh mỗi tầng: đối chiếu với số người trong gia đình.
- Đọc kích thước: chiều rộng phòng, chiều dài, vị trí cửa sổ; kiểm tra phòng nào thiếu sáng.
- Chồng các tầng lên nhau: xem vệ sinh tầng trên có nằm trên bếp, phòng thờ, giường ngủ tầng dưới không.
3. Chọn mẫu hợp lô đất và gia đình
- Kích thước lô đất: chọn mẫu có chiều rộng, chiều sâu gần nhất với lô đất thực tế; chênh lệch lớn sẽ phải sửa nhiều.
- Quy định xây dựng: chiều cao, số tầng, khoảng lùi cho phép ở khu vực; mẫu 4 tầng có thể không phù hợp nơi chỉ cho phép 3 tầng.
- Nhu cầu gia đình: số phòng ngủ, có người già, trẻ nhỏ, có kinh doanh tầng trệt, có ô tô.
- Ngân sách: số tầng và diện tích sàn quyết định phần lớn chi phí; có thể ước tính nhanh bằng Dự toán Liên Hoa.
- Hướng lô đất: cùng một mẫu, hướng lô đất khác nhau có thể cần đảo chiều mặt bằng hoặc đổi vị trí bếp, phòng thờ.
4. Kiểm tra phong thủy trước khi dùng mẫu
Một mẫu nhà đẹp trên giấy chưa chắc đã hợp với lô đất và gia đình cụ thể. Trước khi chốt, nên kiểm tra:
- Hướng nhà thực tế: đo bằng la kinh tại lô đất; cách đo xem bài cách đo hướng nhà bằng la kinh.
- Vị trí cửa chính: có khoảng đệm, không đối diện thẳng cột điện, góc nhọn, đường đâm.
- Cửa không thẳng hàng: cửa trước, cửa giữa, cửa sau không nằm trên một đường thẳng.
- Bếp: có điểm tựa, không đối diện cửa vệ sinh, không ở chính giữa nhà.
- Phòng ngủ: giường có tường tựa, không nằm dưới dầm, không đối diện cửa vệ sinh.
- Phòng thờ: ở vị trí trang nghiêm, không dưới vệ sinh, không bị lối đi cắt ngang.
- Tâm nhà: không đặt vệ sinh, kho chứa.
Cách nhanh nhất là dựng lại mặt bằng mẫu trong app Vẽ Mặt Bằng 2D – 3D rồi đặt la kinh theo hướng thực tế bằng app Lập Cục Pháp để xem từng phòng rơi vào cung nào.
5. Điều chỉnh mẫu cho nhà mình
- Lật mặt bằng: đảo trái phải để cầu thang, vệ sinh nằm ở phía phù hợp với hướng và hàng xóm.
- Đổi vị trí bếp, phòng thờ: theo hướng nhà và cách bố trí hợp với gia đình.
- Thêm giếng trời, khoảng lùi: nếu mẫu thiếu sáng ở giữa nhà.
- Điều chỉnh kích thước cửa: chọn lọt lòng theo thước Lỗ Ban thông thuỷ nếu gia đình quan tâm.
- Thêm hoặc bớt tầng: theo quy định và ngân sách.
Mọi điều chỉnh liên quan tới kết cấu cần kiến trúc sư, kỹ sư tính toán lại; mẫu nhà chỉ là điểm khởi đầu để trao đổi. Những nguyên tắc thiết kế cho nhà ống đủ sáng, thông gió có ở bài thiết kế nhà ống đẹp.
6. Gợi ý bố trí theo từng nhóm kích thước
Lô đất rất hẹp, dưới 4 m
Ưu tiên cầu thang sát một bên tường để giữ được chiều rộng phòng; mỗi tầng chỉ nên có một không gian chính. Giếng trời gắn với cầu thang là gần như bắt buộc. Tầng trệt thường dành cho để xe và sinh hoạt chung, bếp đặt phía sau.
Lô đất 4 – 5 m
Có thể bố trí cầu thang giữa nhà kèm giếng trời, chia nhà thành phần trước và phần sau. Mỗi tầng trên có thể có hai phòng ngủ. Đây là nhóm kích thước có nhiều mẫu tham khảo nhất.
Lô đất sâu trên 18 m
Nên có hai giếng trời, một ở giữa và một ở phía sau; có thể thêm sân sau nhỏ cho bếp. Cần đặc biệt chú ý không để cửa trước và cửa sau thẳng hàng trên một trục dài.
Lô góc hai mặt tiền
Tận dụng mặt bên để lấy sáng cho cầu thang và các phòng, nhưng nên xác định rõ mặt tiền chính để đặt cửa chính, phòng khách. Cửa phụ ở mặt bên nên lệch khỏi trục của cửa chính.
7. Những điều mẫu nhà không thể hiện được
Bản vẽ mẫu không cho biết nhà bên cạnh cao bao nhiêu, đường phía trước rộng hay hẹp, hướng nắng chiều ra sao, có cột điện hay góc nhọn đối diện hay không. Những yếu tố này chỉ thấy được khi đến tận lô đất. Vì vậy, sau khi chọn được mẫu ưng ý, hãy mang bản vẽ ra lô đất, đứng ở vị trí cửa chính dự kiến và quan sát xung quanh trước khi chốt phương án.
Công cụ Liên Hoa dùng kèm bài này
- Mẫu nhà Liên Hoa: kho mẫu nhà ống, nhà phố, biệt thự theo kích thước và số tầng.
- App Vẽ Mặt Bằng Liên Hoa 2D – 3D: dựng lại và điều chỉnh mặt bằng mẫu.
- App Lập Cục Pháp: đặt la kinh Liên Hoa lên mặt bằng để phân cung cho từng phòng.
- Dự toán Liên Hoa: ước tính chi phí xây dựng theo diện tích và số tầng.
Câu hỏi thường gặp về mẫu nhà ống
Có thể dùng nguyên mẫu nhà có sẵn để xây không?
Mẫu nhà dùng để tham khảo và trao đổi. Khi xây thực tế cần điều chỉnh theo lô đất, hướng, quy định xây dựng và có hồ sơ thiết kế, kết cấu phù hợp.
Nhà ống 4 m có nên làm 4 tầng?
Tuỳ quy định khu vực và nhu cầu. Diện tích sàn nhỏ thường cần tăng tầng, nhưng cần đảm bảo giếng trời và thông gió cho các tầng.
Mẫu nhà ống lô góc khác gì nhà giữa dãy?
Nhà lô góc có hai mặt tiền nên nhiều ánh sáng hơn, nhưng cần xác định mặt tiền chính và xử lý cửa phụ hợp lý.
Làm sao biết mẫu nhà hợp hướng nhà mình?
Đo hướng lô đất, dựng lại mặt bằng mẫu và đặt la kinh để kiểm tra vị trí cửa, bếp, phòng ngủ, phòng thờ.
Cần tư vấn chọn và điều chỉnh mẫu nhà ống cho lô đất cụ thể, có thể liên hệ Phong Thuỷ Liên Hoa.
