💻 Phần mềm phong thuỷ · Phong Thuỷ Liên HoaPhần mềm phong thuỷ Vũ Giới Hợp LuậnLa kinh số · Bảng luận · Tính năng · Kho kiến thức — dùng ngay trên trình duyệt💻 Mở phần mềm Hợp Luận

Kích tài lộc cho cửa hàng theo vị trí: mặt phố, hẻm, chợ, lô góc

Thầy Vũ Giới — Phong Thuỷ Liên Hoa

Cùng là bán hàng, nhưng một cửa hàng mặt phố lớn, một ki-ốt trong chợ, một tiệm nhỏ cuối hẻm, một gian hàng trong trung tâm thương mại và một cửa hàng dưới chân chung cư có những bài toán rất khác nhau. Khách đến từ đâu, nhìn thấy cửa hàng từ khoảng cách bao xa, ánh sáng lấy từ đâu, chủ tiệm được phép sửa những gì – mỗi loại mặt bằng một kiểu.

Bài kích tài lộc cho cửa hàng: cửa, quầy thu ngân, ánh sáng, lối đi đã trình bày nguyên tắc chung. Bài này đi theo một hướng khác: kích tài lộc cho cửa hàng theo vị trí mặt bằng, để chủ tiệm biết với chỗ mình đang thuê, điều gì làm được ngay, điều gì cần thương lượng với chủ nhà hay ban quản lý, và điều gì không nên cố.

Theo Phong Thuỷ Liên Hoa, tài lộc của cửa hàng đi theo dòng khí và dòng khách. Hình Pháp – cửa, lối vào, ánh sáng, tầm nhìn, sự gọn gàng – là gốc. Tượng Thần Tài, cóc ngậm tiền, mèo vẫy tay chỉ là phần nhỏ đi kèm, không thể bù cho một mặt bằng bị che khuất hay một lối vào tối tăm.

Cửa hàng mặt phố lớn: giữ khí khi dòng người đi quá nhanh

Mặt phố lớn có lợi thế lượng người qua lại, nhưng cũng có điểm yếu: xe cộ chạy nhanh, người đi đường lướt qua chỉ trong vài giây, khí ồ ạt nhưng không dừng lại. Việc cần làm là tạo một điểm “neo” để mắt và bước chân người qua đường dừng lại.

Khoảng lùi trước cửa: nếu có thể, giữ một khoảng vỉa hè sạch, không để xe máy dựng kín mặt tiền. Mặt tiền bị xe che là mặt tiền mất.
Ánh sáng bên trong mạnh hơn bên ngoài vào buổi chiều tối: cửa hàng sáng rõ thu hút ánh nhìn từ xa.
Bậc thềm thấp, dễ bước: nền cửa hàng cao hơn vỉa hè quá nhiều khiến người ngại bước lên; nếu buộc phải cao, làm bậc rộng và có tay vịn.
Tránh trưng bày che kín mặt kính: khách cần nhìn được vào trong. Mặt kính dán kín quảng cáo vừa chặn sáng vừa chặn khí.

Mặt phố lớn nhiều bụi và tiếng ồn. Nên có lớp cửa kính hoặc rèm gió giữ cho bên trong yên hơn bên ngoài – khách vào đã thấy dễ chịu, sẽ ở lại lâu hơn.

Kích tài lộc cho cửa hàng mặt phố – giữ mặt tiền thoáng cho dòng khách. Ảnh minh hoạ: Pexels

Cửa hàng trong hẻm, ngõ nhỏ: dẫn khí và dẫn khách vào

Cửa hàng trong hẻm có lợi thế giá thuê thấp, yên tĩnh, khách quen gắn bó. Điểm yếu là khó được nhìn thấy và khó tìm. Kích tài lộc ở đây là làm sao để khách tìm thấy và cảm thấy an tâm khi đi vào.

Dẫn lối từ đầu hẻm: một biển chỉ dẫn gọn gàng ở đầu hẻm (theo quy định của địa phương), đèn chiếu sáng đường đi vào buổi tối. Hẻm tối khiến khách ngại đi, đặc biệt là khách nữ.
Mặt tiền sáng, sạch, có cây xanh: giữa một con hẻm nhiều nhà, cửa hàng có mặt tiền sáng sủa, chậu cây xanh tốt sẽ nổi bật tự nhiên.
Không để đồ đạc tràn ra hẻm: vừa gây phiền cho hàng xóm, vừa làm lối vào chật hẹp. Hàng xóm thuận hoà là một phần của tài lộc lâu dài.
Cửa hàng cuối hẻm cụt: khí dồn về nhưng ít người đi qua. Cần đầu tư vào khách quen, khách đặt trước và kênh liên lạc trực tiếp hơn là trông vào người qua đường.

Hẻm có đường đâm thẳng vào cửa

Nếu cửa hàng nằm ở vị trí con đường hoặc lối đi đâm thẳng vào cửa, luồng khí và xe cộ dồn thẳng vào. Thay vì treo gương bát quái – điều Liên Hoa không khuyến khích – hãy xử lý bằng Hình Pháp: làm bồn cây hoặc bậc thềm tạo vùng đệm trước cửa, lùi cửa vào trong một chút nếu được, đặt quầy hàng lệch khỏi trục đâm thẳng.

Cửa hàng sáng sủa, gọn gàng – kích tài lộc cho cửa hàng trong hẻm. Ảnh minh hoạ: Pexels

Ki-ốt trong chợ, gian hàng trong trung tâm thương mại

Ở đây chủ tiệm gần như không được tự ý sửa kết cấu, cửa, ánh sáng chung. Những gì còn làm được nằm trong phạm vi gian hàng.

Ki-ốt chợ truyền thống

Vị trí trong dãy: gian đầu dãy, gần lối đi chính, gần cổng thường thuận hơn gian giữa dãy hẹp. Khi có cơ hội chọn, nên chọn gian có lối đi rộng trước mặt.
Hàng hoá xếp từ thấp đến cao vào trong: phía ngoài thấp, phía trong cao – khách nhìn được toàn bộ quầy, khí được “mời” vào trong.
Chỗ ngồi của chủ tiệm: có chỗ dựa phía sau, nhìn được lối đi, không ngồi quay lưng ra khách.
Gọn gàng mỗi ngày: ki-ốt chợ dễ bừa bộn; dọn lại đầu ngày và cuối ngày là việc nhỏ nhưng tạo khác biệt lớn.

Gian hàng trong trung tâm thương mại

Tận dụng ánh sáng gian hàng: ánh sáng chung của trung tâm thường đều và nhạt; đèn chiếu điểm vào sản phẩm chính giúp gian hàng nổi bật.
Cửa vào thoáng: không chắn cửa bằng kệ khuyến mãi; khách cần thấy lối đi vào dễ dàng.
Quầy thu ngân không chắn lối: đặt ở vị trí nhìn được cửa nhưng không nằm ngay trên đường vào.

Với cả hai loại, mọi thay đổi về điện, biển hiệu, vách ngăn đều phải theo quy định của ban quản lý chợ hoặc trung tâm. Phong thuỷ tốt trước hết là hợp quy định, không gây phiền cho gian bên cạnh.

Gian hàng trong trung tâm thương mại – đèn chiếu điểm, cửa vào thoáng. Ảnh minh hoạ: Pexels

Cửa hàng dưới chân chung cư và cửa hàng lô góc

Kiot chân đế chung cư

Mặt bằng khối đế chung cư thường có trần cao, mặt kính lớn, nhưng phía trên là nhiều tầng nhà ở, lối đi chung, cột lớn. Những điểm cần chú ý:

Cột lớn đứng trước hoặc giữa cửa hàng: che tầm nhìn và chắn dòng khách. Có thể biến cột thành kệ trưng bày, ốp gương hướng ra lối đi hay ốp gỗ có đèn chiếu để cột trở thành điểm nhấn.
Lối vào chung của cư dân: cửa hàng cạnh sảnh cư dân có lượng người qua lại đều đặn; giữ mặt tiền gọn để không cản trở cư dân.
Trần có dầm lộ: nên làm trần giả che bớt dầm phía trên quầy thu ngân, chỗ ngồi của nhân viên.

Cửa hàng lô góc

Lô góc có hai mặt tiền, được nhìn thấy từ hai hướng – lợi thế lớn. Nhưng hai mặt tiền cũng có nghĩa là hai luồng khí, dễ bị “thông thốc” nếu cả hai cửa mở lớn đối nhau. Nên chọn một cửa chính rõ ràng, mặt còn lại dùng làm mặt trưng bày bằng kính, hoặc cửa phụ nhỏ hơn. Quầy thu ngân đặt ở vị trí nhìn bao quát được cả hai mặt nhưng không nằm giữa luồng gió giữa hai cửa. Tham khảo bố cục trong mẫu nhà phố lô góc 6 × 15 m 3 tầng hoặc shophouse 6 × 20 m 5 tầng kinh doanh.

Bảng gợi ý nhanh theo vị trí mặt bằng

Vị trí	Điểm mạnh	Điểm yếu	Ưu tiên xử lý
Mặt phố lớn	Nhiều người qua	Khí đi nhanh, bụi, ồn	Khoảng lùi, ánh sáng, mặt kính thoáng
Trong hẻm	Yên tĩnh, khách quen	Khó thấy, khó tìm	Dẫn lối, chiếu sáng, mặt tiền sạch
Ki-ốt chợ	Khách đi chợ đều đặn	Chật, khó sửa	Xếp hàng thấp – cao, chỗ ngồi có dựa
Trung tâm thương mại	Sạch, an toàn	Ánh sáng chung nhạt, nhiều quy định	Đèn chiếu điểm, cửa vào thoáng
Chân đế chung cư	Cư dân sẵn có	Cột, dầm, lối chung	Biến cột thành điểm nhấn, trần che dầm
Lô góc	Hai mặt tiền	Khí thông thốc	Một cửa chính rõ, quầy ngoài luồng gió

Trước khi thuê: quan sát mặt bằng theo khung giờ và theo mùa

Phần lớn những gì làm nên tài lộc của một cửa hàng đã được quyết định từ lúc chọn mặt bằng. Sửa sang sau đó chỉ cải thiện được một phần. Vì vậy, trước khi ký hợp đồng thuê, chủ tiệm nên dành thời gian quan sát thật kỹ.

Quan sát ba khung giờ

Buổi sáng: người đi làm, đi chợ đi qua theo chiều nào? Nắng sáng chiếu vào mặt tiền hay bị nhà đối diện che?
Buổi trưa: mặt tiền có bị nắng gắt rọi thẳng vào không? Nếu có, hàng hoá dễ phai màu, khách ngại dừng lại; cần tính trước mái hiên, rèm.
Buổi tối: con đường hay con hẻm có đủ sáng không? Các cửa hàng xung quanh còn mở hay đã đóng hết? Một dãy phố tắt đèn sớm sẽ kéo cả cửa hàng mình vắng theo.

Quan sát theo mùa và theo tuần

Nếu có thể, hãy hỏi các hộ kinh doanh lân cận về mùa mưa: chỗ này có ngập không, nước có tràn vào nền không. Mặt bằng hay ngập là mặt bằng khó giữ khí lẫn giữ hàng. Ngày cuối tuần và ngày thường cũng khác nhau rất nhiều, nhất là khu văn phòng và khu dân cư.

Những dấu hiệu nên cân nhắc kỹ

Mặt bằng thay người thuê liên tục trong thời gian ngắn – nên tìm hiểu nguyên nhân thực tế (giá thuê, dòng khách, ngập nước, chỗ đỗ xe) thay vì vội kết luận “đất xấu”.
Mặt tiền bị cây lớn, trạm điện, cột biển quảng cáo che khuất mà không thể dời.
Không có chỗ cho khách dừng xe, trong khi mô hình kinh doanh cần khách ghé lại.

Những quan sát này hoàn toàn thuộc về Hình Pháp: dòng người, ánh sáng, nước, lối vào. Chúng có giá trị hơn mọi lời đoán định chỉ dựa vào hướng nhà.

Sai lầm thường gặp khi kích tài lộc cửa hàng

Bày quá nhiều vật phẩm ở quầy thu ngân. Quầy chật, nhân viên vướng tay, khách khó thanh toán.
Dán kín mặt kính bằng quảng cáo khuyến mãi. Cửa hàng tối, khách không nhìn vào được.
Để hàng tồn, thùng carton ở lối vào. Lối vào là “miệng” của cửa hàng; chặn miệng thì khí không vào.
Treo gương bát quái, vật trấn yểm hướng sang nhà đối diện. Liên Hoa không khuyến khích; dễ gây mất lòng hàng xóm.
Chọn mặt bằng chỉ vì giá rẻ, không xem dòng khách. Trước khi thuê, nên đứng quan sát mặt bằng vào nhiều khung giờ khác nhau.

Chủ cửa hàng mới thuê mặt bằng có thể đọc thêm bài trấn trạch cửa hàng, mặt bằng kinh doanh: nên và không nên – ở đó Liên Hoa giải thích “trấn trạch” đúng nghĩa là sắp xếp lại không gian cho vững vàng.

Công cụ Liên Hoa dùng kèm bài này

Vẽ mặt bằng 2D–3D – thử bố trí quầy, kệ, lối đi trước khi sửa.
La kinh web – đo hướng cửa chính cửa hàng.
Mẫu nhà kinh doanh – tham khảo bố cục shophouse, cửa hàng.
Thước Lỗ Ban Liên Hoa – tra kích thước cửa (52,2) và quầy, kệ (42,9).

Cần tư vấn phong thuỷ cho cửa hàng cụ thể, quý vị có thể liên hệ Thầy Vũ Giới tại TP.HCM: 0988 964 636; thiết kế cải tạo mặt bằng liên hệ KTS Vũ Minh tại Hà Nội: 0917 798 886.

Bài liên quan

Câu hỏi thường gặp

Cửa hàng trong hẻm có kém tài lộc hơn mặt phố không?

Không hẳn. Cửa hàng trong hẻm ít khách vãng lai nhưng dễ giữ khách quen, chi phí thấp. Điều quan trọng là dẫn lối rõ ràng, mặt tiền sáng sạch và phục vụ tốt.