Không ít gia đình mua được một căn chung cư tốt về vị trí, hướng và mặt bằng, nhưng sau vài năm ở lại thấy nhà bí, ẩm, khó ngủ, hay va chạm với hàng xóm. Nguyên nhân thường không nằm ở căn hộ ban đầu mà ở những thói quen và quyết định nhỏ trong quá trình sống: bịt kín ban công, chất đồ ra hành lang, đóng cửa sổ quanh năm, kê giường vào bức tường không nên kê. Theo Hình Pháp, đó là những thay đổi làm khí của căn hộ dần bị nghẽn.
Theo học thuật Phong Thuỷ Liên Hoa, phần lớn những lỗi này sửa được mà không tốn nhiều tiền và hoàn toàn không cần vật phẩm. Bài này liệt kê mười lỗi hay gặp nhất của cư dân chung cư, chia theo khu vực, kèm cách sửa cụ thể. Một số lỗi còn liên quan đến quy định chung của toà nhà và quan hệ với hàng xóm – những yếu tố mà theo Liên Hoa cũng là một phần của khí nơi ở.
Bài viết bổ sung cho bài Hình Pháp của toà nhà và vị trí căn trong tầng, cũng như các bài về căn hộ đã có trên vugioi.com.
Nhóm lỗi ở hành lang và cửa căn
Lỗi 1: Chất giày dép, đồ đạc ra hành lang
Hành lang là mạch dẫn khí chung tới cửa căn. Khi trước cửa là kệ giày, xe đạp, thùng carton, khí tới cửa bị nghẽn, lối thoát hiểm bị cản và hàng xóm khó chịu. Cách sửa: đưa tủ giày vào trong, làm sảnh đệm ngay sau cửa; giữ hành lang trước cửa sạch và thông thoáng theo quy định toà nhà.
Lỗi 2: Treo gương bát quái hướng ra hành lang, cửa căn đối diện
Nhiều gia đình treo gương bát quái trước cửa để "hoá giải" cửa đối cửa hoặc thang máy. Gương không thay đổi được dòng khí thật, lại dễ gây căng thẳng với hàng xóm đối diện. Liên Hoa không dùng cách này. Cách sửa: tháo gương, làm sảnh đệm bên trong bằng tủ giày cao hoặc vách nan; dùng rèm cửa nhẹ khi mở cửa thông gió.
Lỗi 3: Cửa căn luôn khép hờ hoặc gioăng hở
Ngược lại với lỗi trên, một số căn để cửa mở hé cho thoáng hoặc gioăng cửa đã hỏng; mùi, tiếng ồn, khói từ hành lang và căn khác lọt vào. Cách sửa: thay gioăng, lắp tay co thuỷ lực để cửa tự đóng êm; thông gió bằng cửa sổ và ban công, không bằng cửa ra hành lang.
Nhóm lỗi ở ban công và cửa sổ
Lỗi 4: Bịt kín ban công thành kho hoặc phòng
Ban công là minh đường và lớp đệm duy nhất giữa căn hộ với bên ngoài. Bịt kín bằng kính hoặc tôn để làm kho, phòng giặt, phòng ngủ phụ làm căn mất minh đường, mất gió, nóng hơn và thường trái quy định mặt ngoài toà nhà. Cách sửa: trả ban công về đúng vai trò, gom máy giặt vào tủ kín một góc, phần còn lại để cây và một ghế nhỏ.
Lỗi 5: Đóng kín cửa sổ, chạy điều hoà quanh năm
Căn hộ đóng kín, chỉ dùng điều hoà, không khí cũ quẩn quanh, ẩm mốc ở góc tủ và nhà vệ sinh. Theo Hình Pháp, khí phải vào và phải thoát. Cách sửa: mở cửa sổ và ban công vào buổi sáng sớm hoặc chiều muộn khi trời mát; giữ quạt hút vệ sinh và bếp chạy đúng; nếu khu vực ô nhiễm, dùng máy lọc không khí nhưng vẫn thông gió định kỳ.
Lỗi 6: Cây ban công héo, chết không thay
Cây chết trên ban công là hình ảnh nhìn thấy mỗi ngày, cũng là dấu hiệu nơi đó thiếu chăm sóc. Ở tầng cao gió mạnh, cây không chịu gió dễ chết. Cách sửa: chọn cây chịu gió, chịu nắng phù hợp hướng ban công; dùng chậu nặng, có lớp che gió thấp; thay ngay cây đã chết.
Nhóm lỗi ở phòng ngủ, bếp và bàn thờ
Lỗi 7: Giường áp tường giếng thang máy hoặc hộp kỹ thuật
Căn cạnh lõi thang thường có một bức tường chung với giếng thang máy hoặc hộp kỹ thuật. Kê đầu giường vào đó là ngủ cạnh tiếng động cơ, tiếng nước chảy và rung nhẹ. Cách sửa: kê giường sang bức tường khác; nếu không thể, làm vách đầu giường gỗ dày cách tường và có lớp cách âm.
Lỗi 8: Giường dưới dầm, sát vách kính tầng cao
Dầm lớn ngang đầu giường và vách kính sát đầu giường ở tầng cao đều làm người nằm thiếu chỗ tựa. Cách sửa: dịch giường khỏi dầm hoặc làm trần phẳng che dầm; đầu giường tựa tường đặc, kính ở phía chân; rèm hai lớp. Giường đo theo thước Lỗ Ban 42,9.
Lỗi 9: Bếp không hút mùi ra ngoài
Nhiều căn dùng máy hút mùi tuần hoàn không có ống xả; mùi dầu mỡ lan khắp nhà, bám rèm và chăn gối. Cách sửa: kiểm tra với ban quản lý về điểm xả cho phép và lắp ống xả ra ngoài; không nấu ăn nhiều dầu mỡ khi cửa phòng ngủ mở.
Lỗi 10: Bàn thờ áp tường vệ sinh, trên nóc tủ lạnh hoặc đối diện cửa
Thiếu chỗ, bàn thờ bị đặt tạm rồi thành lâu dài ở nơi không trang nghiêm. Cách sửa: chọn bức tường đặc yên tĩnh, không chung với vệ sinh, không sát bếp, không đối diện cửa vào hay giường ngủ; dùng bàn thờ treo hoặc tủ thờ gọn, kích thước theo thước 38,8; có lối thoát khói hương.
Bảng tóm tắt
| Lỗi | Hậu quả về khí | Cách sửa | Chi phí |
|---|---|---|---|
| Chất đồ hành lang | Nghẽn lối khí vào | Tủ giày trong nhà, sảnh đệm | Thấp |
| Gương bát quái ra cửa | Không đổi khí, căng thẳng hàng xóm | Tháo gương, sảnh đệm | Thấp |
| Cửa hở | Mùi, ồn lọt vào | Gioăng, tay co | Thấp |
| Bịt ban công | Mất minh đường | Trả ban công, cây | Trung bình |
| Đóng kín cửa sổ | Khí cũ, ẩm | Thông gió định kỳ | Không |
| Cây chết | Minh đường kém | Cây chịu gió, chậu nặng | Thấp |
| Giường áp giếng thang | Ồn, rung | Đổi tường, vách cách âm | Thấp – trung bình |
| Giường dưới dầm, sát kính | Thiếu tựa | Dịch giường, trần phẳng | Thấp – trung bình |
| Bếp không hút ra ngoài | Mùi lan | Lắp ống xả | Trung bình |
| Bàn thờ sai chỗ | Thiếu trang nghiêm | Tường đặc riêng, đo 38,8 | Thấp |
Khí của toà nhà là khí chung
Sống ở chung cư nghĩa là chia sẻ hành lang, thang máy, sảnh và cả không khí với hàng trăm gia đình khác. Theo Liên Hoa, một căn hộ không thể có khí tốt nếu cư dân xung quanh liên tục căng thẳng, hành lang bừa bộn, sảnh xuống cấp. Tham gia giữ gìn không gian chung, tuân thủ quy định toà nhà, tránh những vật phẩm gây phản cảm với hàng xóm là một phần của phong thuỷ chung cư, dù ít khi được nhắc đến.
Về hướng và tuổi: căn đã mua thì hướng cố định; điều chỉnh bằng hướng giường, bàn làm việc của người trụ cột; mượn tuổi nhập trạch chủ yếu có giá trị tâm lý. Cần tư vấn bố trí lại căn hộ: Hà Nội liên hệ KTS Vũ Minh 0917 798 886; TP.HCM liên hệ Thầy Vũ Giới 0988 964 636.
Ví dụ: căn hộ tầng hai mươi sau ba năm ở
Một gia đình ở căn góc tầng hai mươi, sau ba năm cảm thấy nhà luôn ngột ngạt, con nhỏ hay ho. Khảo sát cho thấy: ban công đã bị bịt kính làm phòng giặt, cửa sổ phòng ngủ đóng quanh năm vì sợ gió, máy hút mùi không có ống xả, kệ giày đặt ngoài hành lang. Gia đình tháo kính ban công, đưa máy giặt vào tủ kín, trồng vài chậu cây chịu gió, lắp ống xả bếp, mở cửa sổ mỗi sáng nửa giờ và đưa tủ giày vào trong làm sảnh đệm. Không có vật phẩm nào được thêm vào, nhưng căn hộ thoáng hơn rõ rệt chỉ sau vài tuần.
Công cụ Liên Hoa dùng kèm bài này
- Vẽ mặt bằng 2D–3D – thử kê lại giường, bàn thờ, tủ giày.
- Thước Lỗ Ban Liên Hoa – đo giường, bàn thờ.
- La kinh web – đo hướng giường, hướng ban công.
Bài liên quan
- Hình Pháp của toà nhà và vị trí căn trong tầng
- Bàn thờ trong chung cư
- Cửa căn hộ đối cửa – xem thêm chuyên mục Phong Thuỷ Nhà Chung Cư
Câu hỏi thường gặp
Cửa căn đối diện căn khác có cần treo gương?
Không. Liên Hoa không dùng gương bát quái; hãy làm sảnh đệm bên trong và giữ quan hệ tốt với hàng xóm.
Ban công nhỏ có nên lắp kính?
Nên giữ là ban công; nếu khu vực nhiều bụi hoặc gió quá mạnh, dùng lưới an toàn và rèm, không bịt kín.
Bao lâu nên mở cửa thông gió?
Mỗi ngày vào lúc trời mát, kể cả khi dùng điều hoà, để khí cũ được thay.
