Phong thủy nhà ở khi đi thuê: chọn căn và sắp đặt lại

Phong thuỷ nhà ở với người đi thuê gồm hai việc: chọn căn có hình thế ổn ngay từ lúc xem nhà, và sắp đặt lại bên trong mà không đụng tới kết cấu. Người thuê không đập tường, không dời cửa được, nhưng phần mình quyết định được vẫn nhiều hơn mình tưởng.

Trả lời nhanh: Người thuê nhà nên dồn sức vào khâu chọn: xem thế đất và đường xá quanh nhà, hình dạng căn, ánh sáng và gió, trước khi ký hợp đồng. Sau khi dọn vào, chỉnh những thứ dời được: giường, bàn làm việc, bếp nấu, chỗ thờ, và giữ phần giữa nhà thông thoáng. Theo Thầy Vũ Giới (Phong Thuỷ Liên Hoa), không có Hình thì Khí không tụ, nên chọn đúng căn quan trọng hơn mọi cách sửa về sau.

"Thuật phong thuỷ là tạo ra một căn nhà có sự sống." — Thầy Vũ Giới

Căn nhà có sự sống thì không phân biệt nhà mua hay nhà thuê. Khí không hỏi sổ đỏ đứng tên ai. Ai ở trong nhà thì người đó nhận cái khí của căn nhà. Vì vậy câu "nhà thuê thôi mà, quan tâm làm gì" là hiểu chưa tới.

Nhà thuê có cần quan tâm phong thuỷ nhà ở không?

Nhà thuê vẫn cần quan tâm phong thuỷ nhà ở, vì người chịu ảnh hưởng của căn nhà là người đang sống trong đó, không phải người đứng tên. Thời gian thuê một, hai năm đủ dài để chỗ ở tác động tới giấc ngủ, sức làm việc và không khí gia đình.

Thầy Vũ Giới ví phong thuỷ là y học dành cho đất đai. Theo cách ví đó, người thuê nhà giống người chọn chỗ dưỡng sức: không cần sở hữu nơi ấy, nhưng ở chỗ thoáng lành thì khoẻ, ở chỗ ẩm tối thì mệt.

Người thuê còn có một lợi thế mà chủ nhà không có: quyền chọn và quyền đổi. Chủ nhà lỡ xây sai thì phải sống chung hoặc sửa tốn kém. Người thuê thấy không hợp thì hết hợp đồng có thể chuyển. Lợi thế này chỉ có giá trị khi người thuê biết nhìn từ lúc đi xem nhà.

Cũng nên nói rõ một giới hạn. Phong thuỷ nhà thuê không nhằm "đổi vận" trong vài tháng. Mục tiêu thực tế là một chỗ ở giúp mình ngủ ngon, làm việc tập trung, gia đình ít va chạm. Được ba điều đó thì việc học, việc làm tự khắc thuận hơn, và đó là cách phong thuỷ nâng đỡ con người: từ từ, qua nếp sống hằng ngày.

Đi xem nhà thuê nên nhìn những gì trước?

Đi xem nhà thuê nên nhìn từ ngoài vào trong: thế đất và đường xá trước, hình dạng căn nhà sau, rồi mới tới từng phòng. Đây là thứ tự Phong Thuỷ Liên Hoa dùng cho mọi công trình: Đại cục, Trung cục, rồi Tiểu cục.

Bảng dưới đây là danh sách kiểm tra gọn do ban biên tập soạn theo thứ tự đó, người thuê có thể cầm theo khi đi xem:

Lớp	Điều cần nhìn	Dấu hiệu nên cân nhắc
Bên ngoài	Đường, hẻm dẫn vào nhà	Đường đâm thẳng vào cửa; hẻm cụt tối; nhà thấp hơn mặt đường, mưa là ngập
Bên ngoài	Công trình xung quanh	Bị nhà cao hơn nhiều ép sát hai bên và phía trước, không còn khoảng thoáng
Căn nhà	Hình dạng mặt bằng	Méo, nhiều góc nhọn, khuyết lớn một góc
Căn nhà	Ánh sáng và gió	Ban ngày phải bật đèn; không có cửa sổ mở ra ngoài; mùi ẩm mốc
Bên trong	Cửa chính và lối đi	Mở cửa thấy thẳng cửa sau hoặc cửa sổ lớn; mở cửa thấy ngay nhà vệ sinh
Bên trong	Chỗ đặt giường, bếp	Không có mảng tường nào đủ dài để kê đầu giường; bếp sát cửa vệ sinh

Nên đi xem hai lần, một lần ban ngày và một lần buổi tối. Ban ngày xem nắng và gió. Buổi tối nghe tiếng ồn, xem lối vào có đủ sáng, có yên không. Đứng trong nhà vài phút, để ý cảm giác của thân mình: thấy dễ thở hay ngột ngạt. Cảm nhận đó cũng là dữ kiện, vì "hình nào khí đó".

Không căn nào đạt hết mọi dòng trong bảng. Cách dùng bảng là loại những căn vướng các lỗi không sửa được: thế đất, hướng đường, hình dạng nhà, thiếu sáng thiếu gió. Những lỗi thuộc về sắp đặt bên trong thì còn xử lý được ở bước sau.

Người thuê nhà không được sửa kết cấu thì chỉnh phong thuỷ bằng cách nào?

Người thuê nhà chỉnh phong thuỷ bằng những thứ dời được và tháo được: đồ đạc, rèm, đèn, cây xanh, cách dùng từng khoảng trong nhà. Nguyên tắc là không đục phá, không khoan cắt lớn, mọi thay đổi trả lại được nguyên trạng khi dọn đi.

1. Dọn sạch và làm thông phần giữa nhà. Phần giữa nhà là nơi khí tụ rồi toả đi các phòng. Không chất đồ, không kê tủ lớn chắn ngang ở đó.
2. Mở đường cho sáng và gió. Thay rèm dày bằng rèm thoáng, dời tủ đang che cửa sổ, thêm đèn cho góc tối. Âm dương trong nhà trước hết là sáng với tối, động với tĩnh.
3. Chắn lại chỗ khí đi quá nhanh. Cửa chính nhìn thẳng cửa sau thì đặt một tấm bình phong, một kệ thấp hay một chậu cây ở giữa để lối đi uốn lại.
4. Kê lại giường và bàn làm việc. Đây là hai chỗ người ở dùng nhiều giờ nhất, nói kỹ ở mục dưới.
5. Xử lý ẩm và mùi. Sửa chỗ rò nước, dùng máy hút ẩm, phơi thoáng. Nhà ẩm mốc thì kê đặt khéo mấy cũng không lại.

Thầy Vũ Giới hay nhắc: "Muốn kích tài, trước hết phải có bố cục thu tài." Với nhà thuê, câu này có nghĩa là lo cho căn nhà sạch, sáng, thông, yên trước. Đừng vội mua vật phẩm về treo. Vật phẩm đặt vào một căn nhà bố cục còn rối thì không có chỗ dùng.

Kê giường, bàn làm việc và bếp trong nhà thuê thế nào cho ổn?

Trong nhà thuê, giường nên kê ở chỗ tĩnh và có tường tựa, bàn làm việc nên có lưng tựa và nhìn ra được khoảng thoáng, bếp nấu nên gọn và tách khỏi khu vệ sinh. Ba vị trí này quyết định phần lớn cảm giác sống trong một căn nhà.

Giường ngủ. Giấc ngủ thuộc tĩnh, nên giường cần chỗ tĩnh:

• Đầu giường tựa vào mảng tường đặc, không tựa vào cửa sổ lớn.
• Giường không nằm trên đường thẳng từ cửa phòng đi vào.
• Không kê giường ngay dưới dầm ngang lộ rõ; không tránh được thì che trần cho phẳng.
• Gương lớn không chiếu thẳng vào giường.

Bàn làm việc. Làm việc thuộc động, cần vững phía sau và mở phía trước:

• Sau lưng là tường hoặc tủ, không phải lối đi hay cửa.
• Ngồi nhìn thấy cửa phòng mà không ngồi đối thẳng cửa.
• Trước mặt có khoảng trống hoặc cửa sổ, không úp mặt sát tường nếu có lựa chọn khác.

Bếp nấu. Nhà thuê thường có bếp cố định, phần chỉnh được là cách dùng:

• Giữ bếp khô, sạch, đủ sáng.
• Bếp và chậu rửa sát nhau thì đặt một khoảng bàn ngăn giữa nếu được.
• Cửa nhà vệ sinh gần bếp thì luôn đóng, treo rèm che.

Những điều trên là nguyên tắc chung về âm dương, động tĩnh, áp dụng được cho hầu hết các căn. Còn việc chọn hướng giường, hướng bếp theo tuổi là phần lý khí, phải xét trên bố cục cụ thể của từng nhà. Theo Hình Pháp Liên Hoa, hình xét trước, số xét sau.

Nhà thuê, phòng trọ có nên lập bàn thờ không?

Nhà thuê có thể lập bàn thờ nếu gia đình có nếp thờ cúng và căn nhà có chỗ đặt trang nghiêm; phòng trọ quá chật, không có chỗ sạch và yên thì chưa nên lập. Thờ cúng cần sự tôn kính trước hết. Đặt bàn thờ ở chỗ bất tiện, bụi bặm thì thà chưa lập.

Nếu lập, vài điều cần giữ:

• Chọn chỗ cao ráo, sạch, yên, không sát nhà vệ sinh, không ngay trên lối đi.
• Dùng kệ thờ treo hoặc tủ thờ nhỏ, cố định chắc chắn, tháo được khi chuyển đi.
• Bàn thờ Thổ Địa thì theo cách Thầy Vũ Giới dạy: đặt sát đất, không cao quá rốn, theo ý "thông thiên thấu địa".
• Hỏi ý chủ nhà trước khi khoan tường hay thắp hương thường xuyên trong chung cư.

Khi chuyển nhà, việc dời bàn thờ nên làm chu đáo theo phong tục gia đình. Phần nghi lễ là việc của nếp nhà; phần vị trí và kích thước mới là việc của phong thuỷ.

Khi nào người thuê nên đổi chỗ ở thay vì cố chỉnh?

Người thuê nên tính chuyện đổi chỗ khi vấn đề nằm ở thế đất hoặc kết cấu căn nhà, tức là những thứ sắp đặt bên trong không chạm tới được. Cố chỉnh một căn sai từ hình thế là tốn công mà kết quả ít.

Các trường hợp thường gặp nên cân nhắc chuyển:

• Nhà thiếu sáng, thiếu gió nặng, ẩm mốc quanh năm dù đã xử lý.
• Nhà nằm ở vị trí ồn và xáo động liên tục, không lúc nào yên.
• Nhà thấp trũng, ngập mỗi mùa mưa.
• Mặt bằng méo, chật tới mức không kê được giường ở chỗ tĩnh.
• Đã ở một thời gian, đã dọn dẹp sắp xếp lại mà cả nhà vẫn ngủ kém, mệt mỏi kéo dài. Chuyện sức khoẻ thì đi khám trước; nếu sức khoẻ không có vấn đề thì xem lại chỗ ở.

Với hợp đồng thuê dài hạn, thuê nguyên căn để ở lâu hoặc thuê mặt bằng làm ăn, nên nhờ người có chuyên môn xem trước khi ký. Lý pháp thì chia sẻ được như trong bài này, còn đánh giá một căn cụ thể phải xem tại chỗ.

Tóm lại: nhà thuê, chọn là chính, sửa là phụ. Chọn căn sáng, thoáng, yên, hình vuông vắn. Dọn vào thì giữ giữa nhà thông, kê giường chỗ tĩnh, bàn chỗ vững. Đại đạo chí giản.

— Vũ Giới —

Phong Thuỷ Liên Hoa biên soạn.

Công cụ Liên Hoa dùng kèm bài này

• Vẽ Mặt Bằng: vẽ lại căn nhà thuê để thử các cách kê đồ trước khi khuân vác. Dùng thử miễn phí 30 ngày.
• La Kinh Liên Hoa: đo hướng cửa, hướng nhà ngay trên điện thoại. MIỄN PHÍ.
• Trạch Cát: tham khảo ngày chuyển nhà. Dùng thử miễn phí 30 ngày.

Bài liên quan

• Chọn căn hộ hợp phong thuỷ: checklist khi đi xem nhà
• Ánh sáng và thông gió theo phong thuỷ
• Nhà bỏ trống lâu ngày: sinh khí và nhân khí
• Bàn thờ trong chung cư

Câu hỏi thường gặp

Thuê nhà có cần xem hướng nhà hợp tuổi không?

Không phải điều đầu tiên. Với nhà thuê, nên xét hình thế, ánh sáng, gió và sự yên tĩnh trước. Hướng hợp tuổi là phần xét sau, khi các điều kiện nền đã ổn.

Phòng trọ một phòng, giường với bếp chung không gian thì làm sao?

Tách hai khu bằng cách kê: giường ở phía trong, xa cửa; bếp ở phía gần cửa hoặc cửa sổ để thoát mùi. Dùng một kệ thấp hoặc rèm làm vách ngăn nhẹ giữa chỗ ngủ và chỗ nấu.

Dọn vào nhà thuê có cần chọn ngày không?

Nên chọn một ngày thuận để dọn vào, nhất là khi cả gia đình cùng chuyển. Chọn ngày là phần bổ trợ; điều quan trọng hơn là dọn sạch, mở cửa cho nhà thoáng trước khi vào ở.

Nhà thuê trước đó bỏ trống lâu thì cần làm gì trước khi ở?

Mở hết cửa cho thông gió vài ngày, lau dọn kỹ, xử lý ẩm mốc, bật đèn và có người ra vào trước khi dọn hẳn. Nhà để trống lâu thiếu hơi người, cần được "đánh thức" trước.

Có nên treo gương bát quái hay vật phẩm phong thuỷ trong nhà thuê?

Không nên treo theo thói quen. Vật phẩm chỉ có ý nghĩa khi đặt đúng chỗ trong một bố cục đã ổn; người thuê nên lo phần sạch, sáng, thông trước, còn việc dùng vật phẩm cần người có chuyên môn xem tại chỗ.