Nhiều gia đình mong có một căn biệt thự nghỉ dưỡng bên biển, trên đồi hay cạnh hồ để thư giãn cuối tuần, đón con cháu dịp lễ hoặc an hưởng tuổi già. Những khu đất đẹp như vậy thường có cảnh quan tuyệt vời nhưng cũng đi kèm thách thức: gió mạnh, độ ẩm, muối biển, sạt lở, lũ quét. Biệt thự nghỉ dưỡng theo phong thủy là việc chọn thế đất và bố trí sao cho vừa tận hưởng cảnh quan, vừa an toàn, tụ khí. Bài viết này tập trung vào một căn biệt thự riêng lẻ; phần quy hoạch cả khu nghỉ dưỡng có trong bài quy hoạch khu nghỉ dưỡng phong thủy.
Nguyên tắc chung có trong bài phong thủy biệt thự và kiến trúc phong thủy biệt thự.
Nguyên tắc chung: tựa sơn hướng thủy
Thế đất lý tưởng theo phong thủy là phía sau có núi, đồi làm chỗ dựa, phía trước có nước (biển, hồ, sông) và khoảng thoáng. Đây cũng chính là thế đất mà nhiều khu nghỉ dưỡng đẹp tìm kiếm. Tuy nhiên, "tựa sơn hướng thủy" không có nghĩa là xây càng sát nước càng tốt hay càng cao càng tốt; cần cân bằng giữa cảnh quan và sự an toàn, tụ khí.
Biệt thự ven biển
Chọn vị trí
- Ưu tiên vị trí lùi khỏi mép biển một khoảng, có dải cây xanh hoặc cồn cát ở giữa, tránh đứng trơ trọi đón thẳng gió biển.
- Phía sau có đồi, rừng phi lao, dải cây cao làm thế dựa.
- Bờ biển cong, vịnh kín gió thường tốt hơn mũi đất nhô ra hứng gió bốn phía.
- Nền đất cao hơn mức triều cường, không bị sóng đánh vào khi có bão.
Hướng nhà
Hướng nhìn ra biển đem lại cảnh đẹp, nhưng cần xét hướng gió mùa và nắng. Ở nhiều vùng ven biển miền Trung, gió và bão từ biển thổi vào mạnh; nên có hiên, lam, cửa chắc chắn, không mở kính lớn hoàn toàn mà thiếu che chắn. Hướng nhà cũng nên xét theo tuổi gia chủ để cân bằng giữa cảnh quan và phong thủy.
Vật liệu
- Vật liệu chịu muối, chịu ẩm: bê tông chất lượng, thép mạ hoặc inox phù hợp, gỗ xử lý tốt.
- Sơn chống muối, chống rêu mốc.
- Cửa, khung kính chịu gió bão.
Biệt thự ven đồi, trên núi
Chọn vị trí
- Chọn chỗ đất tương đối bằng trên sườn đồi, có thế "ghế bành": sau lưng có đồi cao, hai bên có gò thấp bao bọc, phía trước mở ra thung lũng, hồ.
- Tránh đỉnh đồi trơ trọi, bốn phía hứng gió (thế "cô phong").
- Tránh chân dốc nơi nước dồn về, khe suối có thể có lũ quét.
- Khảo sát địa chất kỹ, tránh vùng có nguy cơ sạt lở.
Xử lý địa hình
- Nhà nên chạy theo đường đồng mức, hạn chế san gạt lớn làm phá thế đất.
- Có hệ thống tường chắn, thoát nước mặt tốt.
- Giữ lại cây cổ thụ, thảm thực vật để chống xói mòn.
Phần long mạch, thế đất có trong bài sa, thủy, long, hổ, minh đường.
Biệt thự ven hồ, ven sông
- Nước uốn quanh, ôm lấy khu đất (thế "ngọc đới") được xem là tốt; tránh nơi dòng chảy xiết, cong ngược ra ngoài khu đất (thế "phản cung").
- Nền nhà cao hơn mức nước lũ lịch sử.
- Hồ nước tĩnh, sạch, có không gian xanh xung quanh.
Bố trí bên trong và sân vườn
Hướng nhìn và các phòng
- Phòng khách, phòng sinh hoạt chung hướng ra cảnh đẹp nhất.
- Phòng ngủ cũng có thể hướng ra cảnh, nhưng cần rèm dày, cửa kín để nghỉ ngơi; giường không đặt sát vách kính lớn.
- Bếp, khu kỹ thuật đặt phía sau hoặc phía khuất gió.
- Phòng thờ (nếu có) ở vị trí yên tĩnh, tựa vào phía có thế dựa.
Hồ bơi
Hồ bơi thường đặt phía trước, hướng ra cảnh quan. Hình dáng mềm mại, không có góc nhọn chĩa vào nhà; mặt nước sạch, lưu thông. Xem bài hồ bơi biệt thự phong thủy.
Sân vườn
Cây xanh chắn gió ở phía hứng gió mạnh; sân trước thoáng để ngắm cảnh; lối đi uốn theo địa hình. Xem bài phong thủy sân vườn.
Quy trình chọn đất làm biệt thự nghỉ dưỡng
- Xem bản đồ và ảnh vệ tinh: xác định núi, sông, biển, đường, các khu dân cư xung quanh.
- Đi thực địa nhiều lần: vào buổi sáng, chiều, khi trời gió, khi mưa để cảm nhận gió, nắng, nước.
- Hỏi người dân địa phương: về lũ, bão, sạt lở, mức nước cao nhất từng có.
- Kiểm tra pháp lý: mục đích sử dụng đất, quy hoạch, hành lang bờ biển, bảo vệ rừng.
- Khảo sát địa chất: đặc biệt với đất đồi, đất ven biển.
- Xem phong thủy: đo hướng, xác định thế dựa, minh đường, dòng nước, vị trí đặt nhà.
- Thiết kế: phối hợp giữa kiến trúc, kết cấu và phong thủy.
Biệt thự nghỉ dưỡng vùng khí hậu khác nhau
- Vùng núi phía Bắc, Tây Nguyên: mùa đông lạnh, sương mù; nên có lò sưởi hoặc hệ thống sưởi, cửa kín, hướng đón nắng sáng, tránh gió lạnh.
- Ven biển miền Trung: bão, nắng nóng, gió Lào; ưu tiên kết cấu chắc, mái dốc chịu gió, nhiều hiên che nắng.
- Ven biển miền Nam, đảo: nóng quanh năm, mưa theo mùa; ưu tiên thông gió tự nhiên, mái đua sâu, cây xanh nhiệt đới.
Xem thêm bài kiến trúc nhiệt đới Việt Nam.
Ví dụ chọn vị trí đặt nhà trên một khu đất đồi
Khu đất rộng khoảng năm nghìn mét vuông trên sườn đồi nhìn ra hồ, phía trên là đỉnh đồi có rừng thông, hai bên là hai gò thấp. Vị trí đẹp nhất để đặt nhà không phải sát mép hồ hay trên đỉnh đồi, mà là bậc đất tương đối bằng ở khoảng giữa sườn: phía sau có đỉnh đồi và rừng thông làm chỗ dựa, hai gò hai bên làm Thanh Long, Bạch Hổ, phía trước là khoảng sân và hồ làm minh đường. Hồ bơi đặt ở bậc thấp hơn phía trước nhà. Đường vào chạy uốn theo đường đồng mức từ bên trái, không đâm thẳng vào nhà.
Những lỗi thường gặp
- Xây sát mép biển, mép vực chỉ để có cảnh đẹp, bỏ qua an toàn.
- Toàn bộ mặt nhà là kính lớn hướng biển, nóng và chịu gió bão kém.
- San gạt đồi làm mặt bằng lớn, phá thế đất, gây sạt lở.
- Chọn đất ở khe suối, chân dốc nơi nước dồn.
- Dùng vật liệu không chịu muối, nhanh xuống cấp.
- Nhà để trống lâu ngày không người chăm sóc, khí âm tích tụ.
Nhà nghỉ dưỡng để trống lâu ngày
Biệt thự nghỉ dưỡng thường không có người ở thường xuyên. Theo quan niệm phong thủy, nhà để trống lâu dễ âm khí, ẩm mốc. Nên có người trông coi, mở cửa thông gió định kỳ, bật đèn, chăm sóc cây; trước mỗi lần về ở, dọn dẹp, thắp hương nếu có ban thờ, mở hết cửa cho nhà đón nắng gió.
Phong Thuỷ Liên Hoa nhận khảo sát đất, tư vấn phong thủy và thiết kế biệt thự nghỉ dưỡng. Văn phòng Hà Nội ở Long Biên, điện thoại 0917 798 886; văn phòng TP.HCM liên hệ 0988 964 636. Quý vị cũng có thể gửi vị trí, ảnh khu đất qua trang Liên hệ.
Công cụ Liên Hoa dùng kèm bài này
- La kinh web: đo hướng khu đất ngay tại hiện trường.
- App Lập Cục Pháp: đặt la kinh lên bản đồ vệ tinh, xem thế núi, nước.
- Vẽ Mặt Bằng Liên Hoa 2D – 3D: phác bố cục nhà, hồ bơi, sân vườn.
- Thư viện mẫu nhà: tham khảo mẫu biệt thự.
Câu hỏi thường gặp về biệt thự nghỉ dưỡng
Biệt thự ven biển nên lùi bao xa so với mép nước?
Nên có khoảng lùi đủ để có dải cây xanh, cồn cát làm vùng đệm và tuân thủ quy định hành lang bờ biển; khoảng cách cụ thể tùy địa hình và quy hoạch địa phương.
Có nên xây biệt thự trên đỉnh đồi?
Nên tránh đỉnh đồi trơ trọi hứng gió bốn phía; chọn chỗ sườn đồi có thế dựa phía sau và bao bọc hai bên.
Hướng biệt thự nghỉ dưỡng nên theo cảnh hay theo tuổi?
Nên cân bằng: ưu tiên hướng nhìn cảnh đẹp nhưng điều chỉnh cửa chính, phòng ngủ chính theo hướng tốt của gia chủ khi có thể.
Hồ bơi đặt ở đâu?
Thường phía trước, hướng ra cảnh quan, hình dáng mềm, không có góc nhọn chĩa vào nhà.
Nhà nghỉ dưỡng ít ở có ảnh hưởng không?
Nên có người trông coi, thông gió, bật đèn, chăm cây định kỳ để tránh ẩm mốc và âm khí tích tụ.
