Khi đi xem đất, nhà, nhiều người e ngại những lô đất gần nghĩa trang, bệnh viện, chùa, đình, miếu. Những vị trí này thường có giá mềm hơn, nhưng cũng hay bị cho là "nặng âm khí", "không hợp ở". Thực tế ra sao? Bài viết này phân tích đất gần nghĩa trang, bệnh viện, công trình tâm linh dưới cả góc nhìn phong thủy truyền thống lẫn góc nhìn thực tế, để quý vị cân nhắc tỉnh táo trước khi quyết định.
Nguyên tắc chung có trong bài phong thủy bất động sản khi mua nhà đất và tư vấn phong thủy chọn đất trước khi mua.
Quan niệm phong thủy truyền thống
Phong thủy phân biệt dương trạch (nơi người sống) và âm trạch (nơi người mất). Các công trình như nghĩa trang, nơi thờ cúng, nơi chữa bệnh, nhà tang lễ được xem là nơi khí âm mạnh hơn bình thường. Quan niệm truyền thống cho rằng nhà ở quá gần những nơi này dễ bị ảnh hưởng về sức khỏe, tinh thần, giấc ngủ, đặc biệt với người già, trẻ nhỏ, người thể trạng yếu.
Góc nhìn thực tế
Bên cạnh quan niệm tâm linh, có nhiều yếu tố thực tế đáng quan tâm:
- Nghĩa trang: nguồn nước ngầm có thể bị ảnh hưởng nếu nghĩa trang cũ, không được quy hoạch; khói hương, tiếng ồn vào dịp lễ, Thanh minh; tâm lý không thoải mái khi nhìn thấy mộ phần hằng ngày.
- Bệnh viện: xe cứu thương, tiếng còi, lưu lượng người lớn; rác thải y tế nếu xử lý kém; tâm lý buồn khi nhìn thấy cảnh đau ốm, tang lễ. Ngược lại, có lợi thế gần nơi chữa bệnh khi cần.
- Chùa, đình, miếu: thường có không gian xanh, yên tĩnh; nhưng vào ngày lễ hội có thể đông đúc, khói hương; một số người kiêng nhà đối diện cổng chùa, đình.
- Nhà tang lễ, lò hỏa táng: tiếng nhạc tang, xe tang, khói; đây là loại nên tránh nhất khi chọn đất ở.
Các yếu tố quyết định mức độ ảnh hưởng
Khoảng cách
Đây là yếu tố quan trọng nhất. Lô đất liền kề, sát tường nghĩa trang, nhìn thẳng vào mộ khác rất nhiều so với lô đất cách vài trăm mét, có nhiều nhà và cây cối ở giữa. Đối với nghĩa trang, cũng cần tìm hiểu quy định về khoảng cách ly vệ sinh của địa phương.
Hướng nhà so với công trình
- Cửa chính, cửa sổ phòng ngủ nhìn thẳng ra nghĩa trang, nhà xác, cổng bệnh viện là trường hợp nên tránh.
- Công trình nằm phía sau, bên hông, có tường và cây ngăn cách thì ảnh hưởng nhẹ hơn.
Vật cản ở giữa
Dải cây xanh, tường rào, các dãy nhà khác, đường lớn ở giữa giúp giảm đáng kể ảnh hưởng cả về thị giác lẫn môi trường.
Địa hình và nguồn nước
Nếu nghĩa trang nằm cao hơn khu đất, nước mưa chảy từ nghĩa trang xuống là điều nên tránh. Nếu khu đất dùng nước giếng, cần kiểm tra chất lượng nước.
Loại hình nghĩa trang
Nghĩa trang công viên được quy hoạch bài bản, có cây xanh, hồ nước, cách ly tốt khác với nghĩa địa tự phát xen giữa khu dân cư. Xem bài quy hoạch nghĩa trang công viên.
Đất gần chùa, đình, miếu
Quan niệm về đất gần chùa, đình khá đa dạng. Có người cho rằng ở gần nơi thờ tự được che chở; có người kiêng vì cho rằng khí ở đó "thiêng", không hợp với sinh hoạt đời thường. Một số điểm thường được lưu ý:
- Không nên để nhà nằm đối diện thẳng cổng chùa, đình, hoặc mái chùa, góc đình chĩa thẳng vào nhà.
- Nhà không nên cao vượt hẳn và che khuất công trình tâm linh của làng.
- Giữ sự tôn trọng: không làm ồn ào, xả rác cạnh nơi thờ tự.
Nếu nhà ở vị trí hợp lý, không đối diện thẳng, gần chùa, đình còn có lợi thế về không gian xanh, yên tĩnh và đời sống văn hóa cộng đồng.
Đất gần bệnh viện
- Tránh nhà đối diện nhà xác, khu cấp cứu, lối xe cứu thương.
- Xem xét tiếng ồn, mật độ xe cộ, chỗ đỗ xe.
- Có thể là lợi thế với gia đình có người già, người cần khám chữa bệnh thường xuyên.
- Phù hợp kinh doanh một số dịch vụ như nhà thuốc, ăn uống, lưu trú cho người nhà bệnh nhân.
Cách xử lý khi đã ở gần
- Che chắn: trồng dải cây xanh, làm tường rào phía hướng công trình; ưu tiên cây có tán dày, xanh quanh năm.
- Bố trí bên trong: phòng ngủ, phòng khách quay ra hướng khác; cửa sổ phía công trình dùng rèm, lam.
- Tăng dương khí: nhà sáng sủa, nhiều ánh sáng, màu sắc ấm, có tiếng cười, sinh hoạt gia đình.
- Nguồn nước: dùng nước máy, lọc nước tốt nếu dùng nước giếng.
- Tâm lý: giữ tâm thế bình thản, tôn trọng; đây cũng là một phần của sự yên ổn.
Những công trình khác cũng cần xem xét
- Trạm biến áp, cột điện cao thế: tiếng ồn, cảm giác bất an; nên có khoảng cách an toàn theo quy định.
- Bãi rác, trạm xử lý nước thải: mùi, ô nhiễm; ảnh hưởng thực tế rõ rệt hơn nhiều so với các yếu tố tâm linh.
- Nhà máy, xưởng gây ồn, bụi: ảnh hưởng sức khỏe lâu dài.
- Đồn, trại, cơ quan có nhiều xe ra vào: ồn ào, ít riêng tư.
- Quán karaoke, bar: ồn về đêm, ảnh hưởng giấc ngủ.
Khi xem đất, nên lập danh sách tất cả các công trình trong bán kính vài trăm mét, đánh giá cả ảnh hưởng tâm linh lẫn thực tế, không chỉ chú ý đến nghĩa trang hay chùa.
Ví dụ cân nhắc một lô đất
Một gia đình xem lô đất có giá thấp hơn khu vực khoảng mười lăm phần trăm, phía sau cách khoảng một trăm hai mươi mét là nghĩa trang của xã. Giữa lô đất và nghĩa trang có một con đường liên xã và hai dãy nhà dân, nghĩa trang có hàng cây bạch đàn bao quanh. Cửa nhà dự kiến quay về hướng ngược lại, ra phía đường chính. Khu vực dùng nước máy. Đánh giá: khoảng cách vừa phải, có nhiều lớp vật cản, nhà quay lưng về phía nghĩa trang, không phụ thuộc nước giếng. Gia đình quyết định mua, trồng thêm hàng cây cao ở ranh giới sau nhà và bố trí phòng ngủ ở phía trước. Trong trường hợp ngược lại, nếu lô đất sát tường nghĩa trang, cửa sổ nhìn thẳng vào mộ, nên cân nhắc lựa chọn khác dù giá rẻ.
Lưu ý khi mua đất
- Đi xem khu đất vào nhiều thời điểm, cả ngày thường và ngày lễ.
- Đo khoảng cách thực tế đến nghĩa trang, bệnh viện, chùa; xem có gì ở giữa.
- Kiểm tra quy hoạch: nghĩa trang có bị di dời, mở rộng không; bệnh viện có mở rộng không.
- Kiểm tra nguồn nước, hướng thoát nước.
- Xem hướng nhà dự kiến so với công trình.
- Hỏi ý kiến các thành viên trong gia đình; nếu có người không thoải mái, nên cân nhắc.
Những hiểu lầm thường gặp
- "Cứ gần nghĩa trang là không ở được": khoảng cách, vật cản, hướng nhà mới quyết định.
- "Gần chùa là luôn tốt": còn tùy vị trí đối diện, khoảng cách và lễ hội.
- "Đặt vật phẩm là hết ảnh hưởng": vật phẩm không thay thế được che chắn, bố trí và môi trường sống tốt.
Phong Thuỷ Liên Hoa nhận khảo sát, xem phong thủy đất trước khi mua. Văn phòng Hà Nội ở Long Biên, điện thoại 0917 798 886; văn phòng TP.HCM liên hệ 0988 964 636. Quý vị cũng có thể gửi vị trí, ảnh khu đất qua trang Liên hệ.
Công cụ Liên Hoa dùng kèm bài này
- App Lập Cục Pháp: đặt la kinh lên bản đồ, xem công trình xung quanh nằm ở phương nào.
- La kinh web: đo hướng khu đất.
- Vẽ Mặt Bằng Liên Hoa 2D – 3D: thử bố trí nhà quay lưng về phía công trình.
Câu hỏi thường gặp về đất gần nghĩa trang, bệnh viện, chùa
Có nên mua đất gần nghĩa trang?
Tùy khoảng cách, vật cản ở giữa, hướng nhà và nguồn nước; lô đất sát nghĩa trang, nhìn thẳng vào mộ nên tránh.
Nhà đối diện chùa có sao không?
Nhiều người kiêng nhà đối diện thẳng cổng chùa, đình; nếu nhà lệch, có khoảng cách và vật cản thì ít đáng lo.
Nhà gần bệnh viện có tốt không?
Có lợi khi cần khám chữa bệnh nhưng cần tránh đối diện nhà xác, khu cấp cứu và xem xét tiếng ồn.
Cách giảm ảnh hưởng khi đã ở gần nghĩa trang?
Trồng dải cây xanh, làm tường che, bố trí phòng ngủ quay hướng khác, giữ nhà sáng sủa và dùng nguồn nước sạch.
Loại công trình nào nên tránh nhất?
Nhà tang lễ, lò hỏa táng, nghĩa địa tự phát sát khu dân cư.
